Оспаривание сделок с добросовестным покупателем

[Ефименко Д.Н.]

Здравствуйте! Ситуация следующая: гражданин-банкрот за полгода до процедуры РИ подарил и продал квартиру и дом с землей. Для приобретателей этих объектов они стали единственным жильем. Сейчас стоит вопрос об оспаривании сделок должника. С одной стороны налицо вывод имущества должника перед процедурой, с другой - факт единственного жилья для покупателя/одаряемого. Хотелось бы поинтересоваться мнениями: 1) однозначно ли признают эти сделки недействительными (и применят последствия недействительности) 2) или факт того, что данные объекты стали единственным жильем (для приобретателей) будет как то влиять на процесс? если есть практика, был бы оч признателен)))

 

[Ирина Анатольевна]

А Вы в этой ситуации кто?

 

[Ефименко Д.Н.]

Я со стороны должника

 

[Ирина Анатольевна]

Вот с практикой я Вам вряд ли помогу-нет возможности. Но отчего не порассуждать ))) По 1 вопросу-совершенно не факт что признают недействит. Во-первых, дата сделок-до 01.10.2015 или после (разные основания). Если по ст.61.2, то: продажа должна быть на нерыночных условиях (у вас на нерыночных?); вторая сторона должна знать о неплатежеспособности должника или или быть заинтересованным лицом; на момент совершения безвозмездной сделки должник точно признакам неплатежеспособности отвечал (п.3 ст.213.6)?

 

[Ефименко Д.Н.]

1) Дата сделок: июнь-август 2015
2) должник отвечал признакам неплатежеспособности на момент сделок
3) один из объектов был подарен родственнику (брату), который знал о неплатежеспособности

Вот с практикой я Вам вряд ли помогу-нет возможности. Но отчего не порассуждать ))) По 1 вопросу-совершенно не факт что признают недействит. Во-первых, дата сделок-до 01.10.2015 или после (разные основания). Если по ст.61.2, то: продажа должна быть на нерыночных условиях (у вас на нерыночных?); вторая сторона должна знать о неплатежеспособности должника или или быть заинтересованным лицом; на момент совершения безвозмездной сделки должник точно признакам неплатежеспособности отвечал (п.3 ст.213.6)?

 

[problemsolver]

ну так а юристы то у Вас есть, чтобы защитить выведенные активы?

1) Дата сделок: июнь-август 2015
2) должник отвечал признакам неплатежеспособности на момент сделок
3) один из объектов был подарен родственнику (брату), который знал о неплатежеспособности

 

[Ирина Анатольевна]

Дата сделок: июнь-август 2015

Тогда это ст.10 ГК РФ, и пар.2. Думаю, в данном случае заявитель (чьи интересы нарушены) будет доказывать недействительность сделок (нет обстоятельств, которые "предполагаются", как в ст.61.2 ЗоБ, наоборот предполагается добросовестность сторон). Есть еще такой момент (из моей небольшой практики)-если кредиторов много, вряд ли кто-то из них захочет заниматься оспариванием (получается он действует не только в своих интересах, сделку оспорит, а его выгода какая-маленький кусочек?). Конечно, если дело очевидное, и есть решение СК об оспаривании.... Но у Вас пока не так

 

[Ефименко Д.Н.]

Ирина, спасибо вам за внимание!
А кредиторов 2 банка на 800 т.р. так что я думаю они вцепятся(

Тогда это ст.10 ГК РФ, и пар.2. Думаю, в данном случае заявитель (чьи интересы нарушены) будет доказывать недействительность сделок (нет обстоятельств, которые "предполагаются", как в ст.61.2 ЗоБ, наоборот предполагается добросовестность сторон). Есть еще такой момент (из моей небольшой практики)-если кредиторов много, вряд ли кто-то из них захочет заниматься оспариванием (получается он действует не только в своих интересах, сделку оспорит, а его выгода какая-маленький кусочек?). Конечно, если дело очевидное, и есть решение СК об оспаривании.... Но у Вас пока не так

 

[Каюмов Л.Т.]

по статьям 61.2 и 61.3 ЗоБ нельзя оспаривать сделки, совершенные гражданином-должником до 01.10.2015! (см. пункт 13 ст.14 ФЗ № 154)

 

[AG_EviL_RS]

Всем привет. За пол года до банкротство должник продал земельный участок по рыночной цене. Деньги потратил типа на жизнь. В этом момент были незначительные просрочки по кредитам.
Это ж явное причинение вреда имущественным правам кредиторов. Сразу на оспаривание?

Отправлено с моего GT-I9195 через Tapatalk

 

[egorenkov]

Всем привет. За пол года до банкротство должник продал земельный участок по рыночной цене. Деньги потратил типа на жизнь. В этом момент были незначительные просрочки по кредитам.
Это ж явное причинение вреда имущественным правам кредиторов. Сразу на оспаривание?

Отправлено с моего GT-I9195 через Tapatalk

Скорее не списание долгов.
Если покупатель не знал и не мог знать. ..

Отправлено с моего SM-N910C через Tapatalk