Как Вам такой вариант: "При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 4 и 5 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором." (п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ)
Следовательно, если конкурсный управляющий передаст права аренды на земельный участок "нужным" людям даже в период конкурсного производства со всеми долгами, то совершенно легально с включением в реестр КУИ пролетает. Далее Конкурсные кредиторы так же не имеют права ничего возразить, так как земля по сути арендованная, более того АУ действуя в интересах должника кредиторов и общества (обожаю эту формулировку) не нарушая закона уменьшил кредиторскую задолженность, то есть проявил себя с лучшей стороны.