Перевод долга по аренде земли на третье лицо. Как сделать?

Тема в разделе "Вопросы по ведению процедуры банкротства", создана пользователем Львовна, 30 янв 2012.

  1. Alex224
    Offline

    Alex224 Пользователь

    Че то я не понимаю в этой жизни, как право аренды может быть оценено и продано, без предварительного согласия арендодателя? Одно дело, кода необходимо уведомить о смене стороны в договоре, другое дело, когда необходимо предварительно получить согласие. А если у Министерства свои виды на земельный участок, деньги покупателем переведены на счет должника, кредиторы довольны, но вот АУ получается мошенник. И даже, отговорки, что действовал сугубо в интересах должника кредиторов и общества как то меркнут, перед УК.
    P.S.: Оценщикам все равно, что оценивать, но опытные оценщики обычно подсказывают, что есть нюансы.
     
  2. Karl-con
    Offline

    Karl-con Карлсон, который держит крышу

    Львовна , Тигресс вы меня в сомнение загнали я только собирался опираясь на п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ, продать право аренды ЗУ СХ назначения, срок аренды 10 лет (осталось 7), а вы все подвергли необъяснимым сомнениям. У меня одна проблема руководитель должника перед самым наблюдением в субаренду его скинул и через регпалату провел, сейчас хочу по 3 главе ЗОБ субаренду разбомбить и пытаюсь сдерживать нападки Минимущества по расторжению аренды.
    Так все таки насколько я правильно понял ВЕРНО: отправить Минимущество в реестр с долгом до введения наблюдения и продать аренду вместе с текущими, только вот текущие постоянно капают и это нарушит очередность по ст 134
     
  3. Alex224
    Offline

    Alex224 Пользователь

    Мне кажется что по субаренде, дело можно проще решить: объяснить "друзьям", что либо они сторона в договоре за определенную плату (при согласии друзей - уведомить арендодателя), либо просто закрыть предприятие передав землю крестьянам собственнику.
     
  4. Тигресс
    Offline

    Тигресс Подниматель пингвинов

    Эта схема была описана выше по теме))) и взята из практики)
     
  5. Тигресс
    Offline

    Тигресс Подниматель пингвинов

    Вася, это дело очень индивидуальное. Нужно разбирать конкретную ситуацию.
     
  6. Тигрис, как говорят сколько юристов столько и мнений.;)
    При таком раскладе, есть вопрос - Если собственник сдал в аренду лесной участок без межевого дела, а приложил к договору только план-схему и данный договор был зарегистрирован в Росреестре в 2010г. И что, арендатор обязан делать межевание? Можно сделать и межевание, только за счет собственника, но собственник этого не желает. А для смены арендатора в договоре необязательно делать межевание.
     
  7. Ненадо сомневаться, идите в суд, суд разберется. Вот дело, по которому я действую: Постановление 17ААС №17АП-3448/2009-ГК по делу А50-3392/2004 от 22.06.2011.
     
  8. Тигресс
    Offline

    Тигресс Подниматель пингвинов

    В общем - логично.
     
  9. voron
    Offline

    voron Пользователь

    Коллеги срочно (сегодня) нужна информационная помощь!!! Приехал регистрировать уступку прав аренды лесного участка в ФРС за 450 км от дома. В плане согласования с арендодателем (лесной департамент)соблюдения процедуры все хорошо. Есть решение и трехсторонее соглашение (я, департамент, новый арендодатель) В плане конкурсных процедур тоже все хорошо (вторые электронные торги). договор переуступки прав и обязанностей по договору составлен. И тут регистратор выдает, что она сомневается в том что это должно быть платно!! Типа безвозмездно (т.е дадом) Бред конечно. Но слава богу дала время до завтра принести ей практику судебную по сходным вопросам. Сейчас лопачу интернет. Помогитеее!! может у кого что-то было. Скинте ссылочку сюда. (и жалобно так) -плииззз.
     
  10. Мой пост 47 читал!!!!???
     
  11. voron
    Offline

    voron Пользователь

    А при чем здесь вознаграждение? ..... а вообще, как говорила моя учительница по математике - "лес рук"
     
  12. Львовна
    Offline

    Львовна Хищница

    Коля не могу открыть...я так поняла последняя кассация
     
  13. Вы, дорогой мой, прочитали указанное Постановление? О каком вознаграждении вы толкуете???
     
  14. Львовна
    Offline

    Львовна Хищница

  15. Чем могу, помочь не жаль.
     
Загрузка...
Похожие темы
  1. Максим Артёменко
    Ответов:
    8
    Просмотров:
    618
  2. ilnur
    Ответов:
    1
    Просмотров:
    468
  3. Arbitr Optima
    Ответов:
    12
    Просмотров:
    1.921
  4. Katemka
    Ответов:
    2
    Просмотров:
    803
  5. Стефания
    Ответов:
    9
    Просмотров:
    636

Поделиться этой страницей