Подсажите пожалуйста какие документы нужно требовать про покупке недвижимости посредством публичного

[Хороший человек]

Подсажите пожалуйста какие документы нужно требовать при покупке недвижимости посредством публичного предложения:
Банкрот: ООО "СибирьРегионЛизинг"
ОГРН 1075402000574
ИНН 5402473687

 

[NordWest]

Ничего не понял

 

[Хороший человек]

на торги посредством публичного предложения выставленна недвижимость, хотел спросить у опытных товарищей,какие документы нужно потребовать у Организатора торгов или у АУ для того чтобы уменьшить число подводных камней при сделке. Заранее спасибо.

 

[Денис Лобаненко]

На какой площадке?
Что написано в условиях продажи?
Как они утверждались?
Кем?
Имущество залоговое -не залоговое?
Кто организатор?
Кто АУ?
Из какого СРО?
Что за имущество?
Вы имущество видели?
А правоустанавливающие документы на него?
(Это не вопросы, которые следует задать продавцу, это вопросы к Вам, чтобы сфломулировать вопросы продавцу)

 

[Хороший человек]

Организатор торгов
Наименование ЗАО "Сибирский Антикризисный Центр"
Адрес электронной почты [email protected]
Номер контактного телефона 8(383)201-53-15
Арбитражный управляющий
Фамилия, имя, отчество Сидоров Игорь Владимирович
Регистрационный номер ФРС 4556
Название саморегулируемой организации арбитражных управляющих НП "СМСОАУ" - Некоммерческое партнерство "Сибирская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих"
Сведения о должнике
Полное наименование Общество с ограниченной ответственностью «СибирьРегионЛизинг»
Краткое наименование ООО «СибирьРегионЛизинг»
ОГРН 1075402000574
ИНН 5402473687
Сведения о банкротстве
Наименование арбитражного суда Арбитражный суд Новосибирской области
Номер дела о банкротстве № А45–19458/2010
Основание для проведения открытых торгов Решение арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45–19458/2010 от 20.06.2011г.
Информация о торгах
Форма проведения открытых торгов и подачи предложений Открытые торги посредством публичного предложения
Начало предоставления заявок на участие 20.08.2012 00:00
Окончание предоставления заявок на участие 22.10.2012 00:00
Дата и время подведения результатов открытых торгов 22.10.2012 12:00
Место подведения результатов открытых торгов http://www.ausib.ru.
Организатор торгов
Наименование ЗАО "Сибирский Антикризисный Центр"
Адрес электронной почты [email protected]
Номер контактного телефона 8(383)201-53-15
Арбитражный управляющий
Фамилия, имя, отчество Сидоров Игорь Владимирович
Регистрационный номер ФРС 4556
Название саморегулируемой организации арбитражных управляющих НП "СМСОАУ" - Некоммерческое партнерство "Сибирская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих"
Сведения о должнике
Полное наименование Общество с ограниченной ответственностью «СибирьРегионЛизинг»
Краткое наименование ООО «СибирьРегионЛизинг»
ОГРН 1075402000574
ИНН 5402473687
Сведения о банкротстве
Наименование арбитражного суда Арбитражный суд Новосибирской области
Номер дела о банкротстве № А45–19458/2010
Основание для проведения открытых торгов Решение арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45–19458/2010 от 20.06.2011г.
Информация о торгах
Форма проведения открытых торгов и подачи предложений Открытые торги посредством публичного предложения
Начало предоставления заявок на участие 20.08.2012 00:00
Окончание предоставления заявок на участие 22.10.2012 00:00
Дата и время подведения результатов открытых торгов 22.10.2012 12:00
Место подведения результатов открытых торгов http://www.ausib.ru.


Лот №21: Лот №21 "Здание, назначение: нежилое, 2-этажное (подземных этажей - 0), общая площадь 2755,0 кв.м., инв. №8963/1, лит. В,В1, кадастровый (или условный) №42:2:24:01:215:1:0:В:0:У, расположенное по адресу: г. Кемерово, Заводский район, ул. Базовая, д.1 (инв. № ОС000678)"

Имущество я еще к сожалению не видел.

 

[Денис Лобаненко]

Вы хотите узнать, что нужно спросить, чтобы уменьшить число подводных камней при приобретении недвижимости, которой Вы даже не видели?
Ответ: Вы - никак не уменьшите число подводных камней!

 

[Хороший человек]

Подскажите пожалуйста какие подводные камни могут быть? и на какие моменты стоит обратить особое внимание

 

[Денис Лобаненко]

Недвижимости может не быть....
Недвижимость может быть в полуразваленом состоянии...
Недвижимость может быть обременена сервитутами...
Недвижимость может быть без коммуникаций...

 

[IVA]

Нужно посмотреть на объект, на документы. Ничего того, что не нужно при обычной купле-продаже. Как бы вы покупали этот объект у обычного риэлтера? По сути то же самое (вопросы Дениса про СРО и личность АУ скорее профессиональные, на самом деле ничего эта информация не дает). Просто нужно помнить, что АУ не несет ответственности за состояние объекта, торговаться нельзя, после подписания договора - это ваша головная боль и вернуть не понравившийся "товар" не получится. Это, пожалуй, основные чисто банкротные изюминки. Остальное как всегда. Проверьте на обременения.
Просто обратите внимание на то, что данная недвижимость до сих пор не продалась (прошло двое торгов и публичка уже идет не первый день). Какая-то же причина есть. Может быть просто никому не нужно, а может такое, что и за дополнительные деньги брать не захочешь.
А то уже было такое - купят, потом удивляются "а что это мы такое купили".