Погашение требований залогового кредитора должником в процедуре

[Павел Черных]

Доброго времени суток.
Подскажите, существует ли возможность в процедуре реализации имущества должника - физического лица погасить за должника требования по залоговому обязательству перед залоговым кредитором, исключив реализацию жилого помещения - предмета залога, которое является для должника единственным жильем с зарегистрированными там детьми? Мировое соглашение исключается залоговым кредитором. Может, по аналогии с погашением по ст.
71.1 ЗоБа.

Спасибо большое заранее.

 

[leeex77]

Доброго времени суток.
Подскажите, существует ли возможность в процедуре реализации имущества должника - физического лица погасить за должника требования по залоговому обязательству перед залоговым кредитором, исключив реализацию жилого помещения - предмета залога, которое является для должника единственным жильем с зарегистрированными там детьми? Мировое соглашение исключается залоговым кредитором. Может, по аналогии с погашением по ст.
71.1 ЗоБа.

Спасибо большое заранее.

Конечно

 

[Astorkot]

Доброго времени суток.
Подскажите, существует ли возможность в процедуре реализации имущества должника - физического лица погасить за должника требования по залоговому обязательству перед залоговым кредитором, исключив реализацию жилого помещения - предмета залога, которое является для должника единственным жильем с зарегистрированными там детьми? Мировое соглашение исключается залоговым кредитором. Может, по аналогии с погашением по ст.
71.1 ЗоБа.

Спасибо большое заранее.

Нельзя.
Можно выкупить требования путём заключения договора цессия.
В противном случае - это будет преимущественное удовлетворение, что противоречит закону.

 

[leeex77]

Нельзя.
Можно выкупить требования путём заключения договора цессия.
В противном случае - это будет преимущественное удовлетворение, что противоречит закону.

Бред не пишите

 

[Astorkot]

Бред не пишите

Обоснуйте.

 

[leeex77]

Обоснуйте.

Смотрите практику ВС РФ. И много разных способов.

 

[Astorkot]

Смотрите практику ВС РФ. И много разных способов.

Прежде, чем говорить гадости коллегам, я бы рекомендовал уточнить у стартера несколько вопросов и сослаться на конкретные нормы закона.
А то выходит грубо и обидно.

Итак:
- есть ли текущие требования
- как погасить их?
- является ли залоговый единственным кредитором
- объявлены ли уже торги
И пр.

Хотел бы Вас попросить сослаться на конкретную практику и норму закона. Уж будьте любезны.

 

[leeex77]

Прежде, чем говорить гадости коллегам, я бы рекомендовал уточнить у стартера несколько вопросов и сослаться на конкретные нормы закона.
А то выходит грубо и обидно.

Итак:
- есть ли текущие требования
- как погасить их?
- является ли залоговый единственным кредитором
- объявлены ли уже торги
И пр.69

Хотел бы Вас попросить сослаться н
а конкретную практику и норму закона. Уж будьте любезны.

Не вижу смыла. Если Павел обратится, то после изучения конкретики помогу.

 

[Astorkot]

Не вижу смыла. Если Павел обратиться, то после изучения конкретики помогу.

То есть, Вы хам?
И признались в том, что не зная конкретики, все же утверждаете, что я несу бред.

 

[leeex77]

То есть, Вы хам?
И признались в том, что не зная конкретики, все же утверждаете, что я несу бред.

Нет я практикующий юрист, а если Вы не понимаете про принципы следования залога и возможность правопреемства, то мне очень жаль.

 

[Astorkot]

Нет я практикующий юрист, а если Вы не понимаете про принципы следования залога и возможность правопреемства, то мне очень жаль.

Было бы здорово получить Вашу консультацию. Как я был бы счастлив прикоснуться и испить из Вашего сосуда мудрости практикующего юриста. Надеюсь, стартер найдёт возможность дать немного конкретики, чтобы Вы смогли мне объяснить эти тайные принципы...

 

[leeex77]

Было бы здорово получить Вашу консультацию. Как я был бы счастлив прикоснуться и испить из Вашего сосуда мудрости практикующего юриста. Надеюсь, стартер найдёт возможность дать немного конкретики, чтобы Вы смогли мне объяснить эти тайные принципы...

обязательно

 

[Lawyer]

да даже если выкупит.
квартиру не исключить из КМ. Основания НЕ включения квартиры в КМ - не подача заявления залогового в РТК. А если он уже в реестре, то все. Смена лица в обязательстве не приведет к исключению квартиры из КМ.
Что будет при отказе нового залогового кредитора от своего требования - не понятно. С одной стороны, отсутствие (опоздание) залогового кредитора влечет не включения квартиры в КМ (но она уже включена!). Повлечет ли выбытие залогового кредитора выбитые квартиры из КМ? Спорный вопрос. Поскольку, с другой стороны, конкурсные кредиторы (не залоговые) имеют право на 10% от этой залоговой квартиры, а текущие кредиторы (ФУ) еще на 10%. Следовательно, выбытие квартиры повлечет серьезные нарушения их прав.
Мое мнение - не исключат квартиру. Требование надо выкупать до включения в реестр.

 

[Lawyer]

Не совсем понятно, что имеется ввиду под словом "гасить". На практике используется только цессия.

 

[leeex77]

да даже если выкупит.
квартиру не исключить из КМ. Основания НЕ включения квартиры в КМ - не подача заявления залогового в РТК. А если он уже в реестре, то все. Смена лица в обязательстве не приведет к исключению квартиры из КМ.
Что будет при отказе нового залогового кредитора от своего требования - не понятно. С одной стороны, отсутствие (опоздание) залогового кредитора влечет не включения квартиры в КМ (но она уже включена!). Повлечет ли выбытие залогового кредитора выбитые квартиры из КМ? Спорный вопрос. Поскольку, с другой стороны, конкурсные кредиторы (не залоговые) имеют право на 10% от этой залоговой квартиры, а текущие кредиторы (ФУ) еще на 10%. Следовательно, выбытие квартиры повлечет серьезные нарушения их прав.
Мое мнение - не исключат квартиру. Требование надо выкупать до включения в реестр.

Вы почти правы, но только почти, Вы не учитываете статус жилья в данном случае

 

[Lawyer]

Вы почти правы, но только почти, Вы не учитываете статус жилья в данном случае

Почему? После включения залогового кредитора иммунитет прекращается.
Все остальное, это только если суд пожалеет бедного должника, но нарушит права кредитора

 

[Владимир60]

После включения залогового кредитора иммунитет прекращается.

Обосновать это утверждение (именно момент прекращения иммунитета) практикой возможно?

 

[TRIO.IRK]

Уважаемые Astorkot и Lawyer, даже на этом форуме достаточно приведенной практики, не подтверждающей Ваши слова:

Помогите разобраться-нужен совет специалиста

Ситуация у меня патовая,не понимаю что я сделала не так, в чем виновата, у меня продают все имущество, даже жить будет не где. Я не из тех кто плачет, по жизни очень сильный человек, но сейчас в чуткой депрессии, хочется взять сына и на крышу 25-этажного дома.... Постараюсь коротко, но...

www.bankrot.org

Как не остаться без единственной квартиры

Доброго всем времени суток. Есть квартира (единственная). Был так же взят кредит на покупку здания. По сложившимся обстоятельствам не смог платить по кредиту за здание, и банк инициировал процедуру банкротства. При введении процедуры реструктуризации квартира находилась в ипотеке в том же...

www.bankrot.org

 

[leeex77]

Почему? После включения залогового кредитора иммунитет прекращается.
Все остальное, это только если суд пожалеет бедного должника, но нарушит права кредитора

Я уже вытаскивал такие квартиры. Конечно все может быть в каждом случае, но всегда можно найти схему выхода из ситуации.

 

[Astorkot]

Уважаемые Astorkot и Lawyer, даже на этом форуме достаточно приведенной практики, не подтверждающей Ваши слова:

Помогите разобраться-нужен совет специалиста

Ситуация у меня патовая,не понимаю что я сделала не так, в чем виновата, у меня продают все имущество, даже жить будет не где. Я не из тех кто плачет, по жизни очень сильный человек, но сейчас в чуткой депрессии, хочется взять сына и на крышу 25-этажного дома.... Постараюсь коротко, но...

www.bankrot.org

Как не остаться без единственной квартиры

Доброго всем времени суток. Есть квартира (единственная). Был так же взят кредит на покупку здания. По сложившимся обстоятельствам не смог платить по кредиту за здание, и банк инициировал процедуру банкротства. При введении процедуры реструктуризации квартира находилась в ипотеке в том же...

www.bankrot.org

Как и ранее, предлагаю четко узнать конкретные обстоятельства от стартера.
В противном случае - разговор беспредметный.