Продажа ипотечной квартиры

[leeex77]

А разве этот акт ( с печатью суда) в арбитражном суде может получить покупатель квартиры, купивший ее с торгов по банкротству? Или где его брать покупателю?

найдите подход к помощнику. Или через суд общей юисдикции тогда снимать.

 

[Дима Мещеряков]

Коллеги, а нужно ли заверять ДКП у нотариуса при реализации залоговой квартиры, которая находится в совместной собственности? (Квартира продана целиком).

Смущает вот эта ссылка Росреестра: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/53600.html/

 

[Денис Лобаненко]

http://www.bankrot.org/threads/nota...na-nedvizhimoe-imuschestvo.44850/#post-221408

 

[TRIO.IRK]

Коллеги, а нужно ли заверять ДКП у нотариуса при реализации залоговой квартиры, которая находится в совместной собственности? (Квартира продана целиком).

Смущает вот эта ссылка Росреестра: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/53600.html/

В совместной долевой или в совместной общей собственности квартира?
При совместной общей собственности супругов сделка оформляется в простой письменной форме, при долевой(даже если объект продан целиком)- в нотариальной.
При покупке с торгов у нас практика была без нотариуса, а вот у Денис Лобаненко- с нотариусом, т.е. тут уже как вам повезет с Росреестром.

 

[Тайдула]

Когда я продал квартиру своего должника, взял покупателя и повёл к нотариусу заверять.
Нотариус посмотрел на меня, как на сумасшедшего и не стал ничего заверять.
Так мы и пошли незаверенные в Росреестр.
Там тоже молча приняли и зарегистрировали.
Дело было в Челябинске.

 

[Lamp]

Когда я продал квартиру своего должника, взял покупателя и повёл к нотариусу заверять.

Продали квартиру с торгов? У квартиры два собственника (две доли) было? В каком году это было?

 

[Тайдула]

Продали квартиру с торгов? У квартиры два собственника (две доли) было? В каком году это было?

Это была ипотечная квартира, продана с торгов, собственник был один, его супруга была поручителем.
Это был август 2017.

 

[Lamp]

собственник был один

У вас главное, что собственник у квартиры был один. Поэтому в вашем примере никаких вопросом ни у кого и не возникло. Мы тут обсуждаем коллизию, что сейчас закон требует, что когда продается квартира у которой больше одного собственника и квартира в долях, т.е. больше одной доли , то заверение ДКП должно быть нотариальным.

 

[Аннушка]

ДОбрый день) подскажите, кто сталкивался с практикой о снятии залога через суд?
ситуация такая: залоговый кредитор вкл в реестр в процедуре РИ продал требование какому-то физику, физик забил на все и не стал заявляться. продаются зу в большом кол-ве, росреестр не хочет снимать залог без самого залогового кредитора