Yuri1978
Добросовестный приобретатель
Добрый день!
Буду крайне признателен за компетентные мнения по ситуации
Должник реализовал с торгов путем публичного предложения недвижимое имущество, находившееся в залоге, предварительно согласовав в залоговым кредитором порядок, сроки и условия. При регистрации права на недвижимое имущество за покупателем залоговая запись в ФРС была погашена по заявлению залогового кредитора. По прошествии некоторого небольшого времени участник торгов, не ставший победителем, обжаловал торги в судебном порядке и суд признал торги недействительными, при этом применив последствия недействительности сделки и обязав покупателя вернуть имущество в конкурсную массу. Вопрос состоит в следующем - является ли теперь это имущество залоговым? Правильно ли я понимаю, что не является, т.к. денежные средства от реализации предмета залога были распределены должником залоговому кредитору после реализации имущества, и он (кредитор) теперь стал обычным, незалоговым, на остаток своей непогашенной задолженности ? То есть было у него 10 рублей, имущество продали за 5, он получил 5 *0,8 и потом еще 5*0,15 в связи с отсутствием 1-й и 2-й, и остался на 5,25 как простой кредитор 3 очереди?
Далее - может ли залоговый кредитор вернуть деньги, полученные от должника, обратно в конкурсную массу и получить вновь статус залогового кредитора? В каком виде подобный фокус мог бы быть оформлен?
Правильно ли я понимаю, что порядок, сроки и условия повторной реализации имущества определяется теперь не бывшим залоговым кредитором, а в общем порядке, причем начинать нужно с первых торгов, а не проводить повторно публичку? При этом правильно ли я понимаю, что денежные средства от реализации имущества (повторной), если таковая вообще состоится, поступят теперь в конкурсную массу и будут распределены между ВСЕМИ кредиторами, при этом бывший залоговый кредитор получит процент от общего объема обязательств, пропорционально своему непогашенному обязательству, которое теперь не залоговое?
Заранее очень благодарен за ответы.
Буду крайне признателен за компетентные мнения по ситуации
Должник реализовал с торгов путем публичного предложения недвижимое имущество, находившееся в залоге, предварительно согласовав в залоговым кредитором порядок, сроки и условия. При регистрации права на недвижимое имущество за покупателем залоговая запись в ФРС была погашена по заявлению залогового кредитора. По прошествии некоторого небольшого времени участник торгов, не ставший победителем, обжаловал торги в судебном порядке и суд признал торги недействительными, при этом применив последствия недействительности сделки и обязав покупателя вернуть имущество в конкурсную массу. Вопрос состоит в следующем - является ли теперь это имущество залоговым? Правильно ли я понимаю, что не является, т.к. денежные средства от реализации предмета залога были распределены должником залоговому кредитору после реализации имущества, и он (кредитор) теперь стал обычным, незалоговым, на остаток своей непогашенной задолженности ? То есть было у него 10 рублей, имущество продали за 5, он получил 5 *0,8 и потом еще 5*0,15 в связи с отсутствием 1-й и 2-й, и остался на 5,25 как простой кредитор 3 очереди?
Далее - может ли залоговый кредитор вернуть деньги, полученные от должника, обратно в конкурсную массу и получить вновь статус залогового кредитора? В каком виде подобный фокус мог бы быть оформлен?
Правильно ли я понимаю, что порядок, сроки и условия повторной реализации имущества определяется теперь не бывшим залоговым кредитором, а в общем порядке, причем начинать нужно с первых торгов, а не проводить повторно публичку? При этом правильно ли я понимаю, что денежные средства от реализации имущества (повторной), если таковая вообще состоится, поступят теперь в конкурсную массу и будут распределены между ВСЕМИ кредиторами, при этом бывший залоговый кредитор получит процент от общего объема обязательств, пропорционально своему непогашенному обязательству, которое теперь не залоговое?
Заранее очень благодарен за ответы.
