Выселение третьих лиц из квартиры должника

[nuraissibiri]

Возник вопрос такой. В неединственной квартире должника лет 20 проживают его родственники. Разумеется, живут бесплатно, ни за что не платят. Долг по коммуналке около сотни т.р. Сьезжать бедные родственники не собираются, оплачивать рыночную стоимость найма квартиры или хотя бы коммунальные платежи тоже не хотят. Я подала в суд ходатайство об утверждении положения о торгах этой квартирки. И поскольку хочу продать ее по нормальной цене, а родня мне не помощники в этом деле, хочу выселить их. У меня вопрос- если я подам такой иск в интересах должника, а сам должник будет возражать против их выселения, каковы мои шансы на удовлетворение иска. Практику нашла, что победители торгов бывших собственников выселяют. Это практика наработана, тут без проблем (хотя без проблем не бывает выселение) А чтобы управляющие иски на выселение родственников подавали еще до продажи жилья, не находила.

 

[nuraissibiri]

Или как вариант потребовать с них плату за проживание в чужой квартире в размере рыночной стоимости найма жилья.

 

[Kapues]

А чтобы управляющие иски на выселение родственников подавали еще до продажи жилья, не находила.

Потому что ФУ это не надо.

В неединственной квартире должника лет 20 проживают его родственники.

Как вариант со стороны родственников, - вижу подачу заявления о признании права собственности по приобретательной давности и приостановку (как минимум) производства по заявлению о выселении.

 

[nuraissibiri]

Потому что ФУ это не надо.

Как вариант со стороны родственников, - вижу подачу заявления о признании права собственности по приобретательной давности и приостановку (как минимум) производства по заявлению о выселении.

С чего это вдруг они могут стать добросовестными приобретателями. Воля собственника была направлена на их вселение и безвозмездное проживание, а не на отчуждение. Они же не в бесхозяйную квартиру вселились, никогда не несли бремя ее содержания. Они понимают и всем сообщают, что квартира- собственность должника. Очень богатую надо иметь фантазию, чтобы вселение с согласия собственника в чужую квартиру истолковать как ее приобретение. Ни разу не встречала судей с таким вычурным толкованием понятия приобретательской давности

 

[leeex77]

С чего это вдруг они могут стать добросовестными приобретателями. Воля собственника была направлена на их вселение и безвозмездное проживание, а не на отчуждение. Они же не в бесхозяйную квартиру вселились, никогда не несли бремя ее содержания. Они понимают и всем сообщают, что квартира- собственность должника. Очень богатую надо иметь фантазию, чтобы вселение с согласия собственника в чужую квартиру истолковать как ее приобретение. Ни разу не встречала судей с таким вычурным толкованием понятия приобретательской давности

Если бы они оплачивали проживание в течение 20 лет то применить можно было бы ст. 234 ГК РФ. В данном случае приобретательская давность не применяется и собственник вправе через суд выселить.

 

[Yuri1978]

Если оставить в стороне фантазии о признании права собственности и вернуться к теме, то вопрос на самом деле довольно интересный и приводит к более широкой истории о том, "как защитить право, нарушенное фактически, но не формально".

Вам нужно беспокоиться не о том, что должник будет препятствовать выселению родственников, а о том, что он вообще никак не будет себя проявлять при рассмотрении Вашего иска. И родственники не будут. Если предположить, что они там не прописаны, то доказать нарушение права будет очень сложно.

 

[Kapues]

С чего это вдруг они могут стать добросовестными приобретателями. Воля собственника была направлена на их вселение и безвозмездное проживание, а не на отчуждение. Они же не в бесхозяйную квартиру вселились, никогда не несли бремя ее содержания. Они понимают и всем сообщают, что квартира- собственность должника. Очень богатую надо иметь фантазию, чтобы вселение с согласия собственника в чужую квартиру истолковать как ее приобретение. Ни разу не встречала судей с таким вычурным толкованием понятия приобретательской давности

Тем не менее судебное разбирательство они инициировать могут. А там как кривая кривосудия вывезет...