Торги признаны несостоявшимися. Возвращать ли задаток единственному участнику?

[Intro1]

Все доброго времени суток.
Такой вопрос. Проводились торги, торги признаны несостоявшимися, т.к. подана 1 заявка. Единственному участнику направлено предложение о заключении договора к-п. Участник осмотрев имущество отказался от заключения договора к-п, просит вернуть задаток. Возвращаем задаток или включаем его в конкурсную массу? п. 15 ст. 110 ЗоБ говорит, что: "Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов". п. 17 ст. 110 ЗоБ говорит, что: "Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия". В законе четко не отражен этот момент. Как поступить?

 

[gs094_001]

Ваш вопрос уже содержит ответ!

Отправлено с моего SM-G925F через Tapatalk

 

[gs094_001]

Всё берём, ничего не отдаем!

Отправлено с моего SM-G925F через Tapatalk

 

[Intro1]

Ваш вопрос уже содержит ответ!

Отправлено с моего SM-G925F через Tapatalk

И какой же ответ содержит мой вопрос?

 

[Денис Лобаненко]

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов.

У Вас победитель торгов есть?

 

[watford]

У Вас победитель торгов есть?

Каких торгов, они же не состоялись
Я бы отталкивался от формулировки "договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене предприятия". Не может быть заключен, а именно заключается. То бишь, подал заявку - покупай, не хочешь - скажи "до свидания" задатку.

 

[gs094_001]

У Вас победитель торгов есть?

Победителя ТОРГОВ конечно нет, но и задаток я не возвращаю. Только в суд! По суд. решению готова всё отдать...

Отправлено с моего SM-G925F через Tapatalk

 

[Денис Лобаненко]

http://www.bankrot.org/threads/vozvrat-zadatka.14396/

 

[gs094_001]

Безусловно знакома с позицией, но вероятно это какие-то мои собственные принципиальные (в таких случаях) позиции

Отправлено с моего SM-G925F через Tapatalk

 

[АнастасияДани]

147. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
(Приказ Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67).

В Вашем случае, мне кажется, задаток подлежит возврату в 5ти дневный с момента подписания протокола аукциона, т.к. Вашего участника нельзя назвать "участником аукциона - одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора", он не делал предложений о цене вообще.

 

[Rolekc]

Есть судебная практика на уровне ВАС РФ, задаток возвращается. Посмотрите Определение от 18.02.2013 г. № ВАС-642/13.

 

[watford]

Есть судебная практика на уровне ВАС РФ, задаток возвращается. Посмотрите Определение от 18.02.2013 г. № ВАС-642/13.

Спасибо, очень интересная практика.
Был неправ

 

[Александр Расс]

п. 5 ст. 448 ГК РФ Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
Не возвратил, значит нарвался на жалобу. Кроме того, Если задаток оставил, то его нужно со спецсчета переводить на основной, а там картотека текущих, этот задаток списывается и арбитражник выплачивает убытки из своего кармана - игра не стоит свечь))

 

[Intro1]

Всем спасибо за ответы.

 

[maximlex]

Что касается возврата задатков при несостоявшихся торгах, то практики о необходимости возврата задатка уже достаточно.
В моем случае, единственный участник торгов изъявил купить имущество. При этом, направил мне заявление в котором указал, что присоединяется к условиям о задатке. В самом же договоре, для исключения недопониманий включены условия: 1. при просрочке - возможность неустойки; 2) в случае если покупатель не оплачивает товар в полном объеме - есть право одностороннего отказа от исполнения договора, влекущее его расторжение. При этом задаток не возвращается.
Покупатель не оплатил с просрочкой месяц. Я заявил отказ и задаток оставил в КМ. Все в соответствии с ГК РФ.
Как говорится ни кто не заставляет заключать договор, а если заключил - исполняй.

 

[Участникторгов]

ПОДСКАЖИТЕ, пожалуйста:
Аукцион. Подана одна заявка от единственного признанного участника. Согласно протоколу, торги признаны несостоявшимися. КУ присылает договор, не возвращая задаток. Единственный участник не хочет подписывать договор и приобретать этот лот. КУ не хочет возвращать задаток. Как конкретно воздействовать на КУ и вернуть задаток и издержки? Какие шансы у КУ оставить задаток за собой ?

 

[Денис Лобаненко]

Как конкретно воздействовать на КУ и вернуть задаток и издержки?

Судом, СРО, Росреестром

Какие шансы у КУ оставить задаток за собой ?

0,01%