Что делать, если не выведут из созаемщиков? а свои кредиты платить нечем

[sailuj]

Здравствуйте. подскажите, пожалуйста, что делать. Я созаемщик по ипотеке. Сейчас мы с мужем в разводе. Все выплачивает муж...на долю я не претендую. Мне нужно оформить банкротство, но я не могу это сделать, пока я созаемщик. Знаю, что банки редко соглашаются на вывод созаемщика...что делать, если банк откажет? к тому же, сейчас я живу в другом городе...
что делать, если мне нечем платить мои кредиты? Продать тоже нечего...

 

[dieseldenis]

жилое помещение есть в собственности?

 

[sailuj]

жилое помещение есть в собственности?

я прописана у родителей, у них трёшка.

по поводу дома (который в ипотеке), я немного не понимаю...я там не прописана, но так как он приобретался в браке, являюсь ли я частично его собственником ? там живет муж и я не претендую на вторую половину после выплаты ипотеки....но пока мы ничего не переоформляли...

 

[TRIO.IRK]

я прописана у родителей, у них трёшка.

по поводу дома (который в ипотеке), я немного не понимаю...я там не прописана, но так как он приобретался в браке, являюсь ли я частично его собственником ? там живет муж и я не претендую на вторую половину после выплаты ипотеки....но пока мы ничего не переоформляли...

Являетесь Вы собственником дома или нет, надо смотреть в документах. Если доступа к документам у Вас нет, можете заказать выписку из ЕГРН. По ней увидите, кто правообладатель.
Если хотите, могу посмотреть я в онлайне, какая там собственность(долевая, совместная общая или единоличная) без заказа самой выписки. Из этого можно будет делать выводы. Только точный адрес в личку киньте.
Но как правило, супруги при покупки в ипотеку, яв-ся не только созаемщиками, но и сособственниками. Развод сам по себе право собственности не отменяет.

 

[Денис Лобаненко]

Здравствуйте. подскажите, пожалуйста, что делать. Я созаемщик по ипотеке. Сейчас мы с мужем в разводе. Все выплачивает муж...на долю я не претендую.

Это проблема не Ваша, а Вашего бывшего.
Это Вы не претендуете на квартиру, претендовать на деньги от продажи этой квартиры будет банк.
Вашему банкротству ничего не мешает.

 

[sailuj]

Да, но не хочется создавать проблемы...
Может есть какие-то "всегда работающие" аргументы для банка, чтобы они вывели из созаемщиков?

 

[Мясников Андрей]

Может есть какие-то "всегда работающие" аргументы для банка, чтобы они вывели из созаемщиков?

Мне известен только один - полностью погасить кредит...

 

[ЯВВ]

Я больше скажу - недавно был в головном ВТБ в Москве в проблемном департаменте - получил однозначный ответ что они никогда по политике банка не отпускают ПОРУЧИТЕЛЕЙ... не говоря уже о созаемщиках...
В моем случае ситуация дебильнее - поручитель это вдова поручителя (через наследство и универсальное правопреемство)...
Банку пофигу...
Политика банка...
И никто не будет брать не себя ответственность, работа слишком дорога нынче тем более хорошо оплачиваемая, как в банке...

 

[s_diess]

Это проблема не Ваша, а Вашего бывшего.
Это Вы не претендуете на квартиру, претендовать на деньги от продажи этой квартиры будет банк.
Вашему банкротству ничего не мешает.

банк вправе требовать досрочного погашения от основного заемщика

 

[leeex77]

Я больше скажу - недавно был в головном ВТБ в Москве в проблемном департаменте - получил однозначный ответ что они никогда по политике банка не отпускают ПОРУЧИТЕЛЕЙ... не говоря уже о созаемщиках...
В моем случае ситуация дебильнее - поручитель это вдова поручителя (через наследство и универсальное правопреемство)...
Банку пофигу...
Политика банка...
И никто не будет брать не себя ответственность, работа слишком дорога нынче тем более хорошо оплачиваемая, как в банке...

Не отпускают? Продают на органы? Первый раз слышу, сколько веду судебные споры в московском регионе. Все зависит от сумм. Если сумма крупная не один кредитор не отстанет.

 

[ЯВВ]

Lex, ну ты же понял что я имею в виду...
Не отпускают значит не бросают взыскание не то что с поручителя, но и с наследника поручителя...
Цепляются зубами и всеми остальными частями тела...

 

[leeex77]

Lex, ну ты же понял что я имею в виду...
Не отпускают значит не бросают взыскание не то что с поручителя, но и с наследника поручителя...
Цепляются зубами и всеми остальными частями тела...

Не так я лично беседовал с Начальником Юридического Управления ВТБ, мы с ним судились в Верховном Суде РФ. Он мне сказал что вопрос только сумм, мелкие суммы вести слишком затратно и их проще списать. Кроме того, как он сказал все зависит от региона, т.к. там свои правила.

 

[marinaZHV]

Не так я лично беседовал с Начальником Юридического Управления ВТБ, мы с ним судились в Верховном Суде РФ. Он мне сказал что вопрос только сумм, мелкие суммы вести слишком затратно и их проще списать. Кроме того, как он сказал все зависит от региона, т.к. там свои правила.

Добрый день! Неоднократно получаю от Вас хороший совет- прошу дать его в очередной раз.... Длящееся банкротство, инициированное по инициативе кредитора (физлицо, прос. долг). У должник ничего нет, кроме ипотечного жилья. супруга ест.созаемщик. Сбер готов начать следующую процедуру: заключить цессию по ипотечному долгу, обязательство переходит к созаемщику. То еть долг перекупают, новый кредитор в реестр не вступает, обращается к супруге-созаемщику- она платит. Но юрист банка, со слов должника, порекомендовал сделать брачный договор.....не понимаю, для чего такая рекомендация, ведь брачный договор сделать не получиться...идет банкротство. либо должник не так понял... как Вы считаете, какие риски могут быть у семьи , у созаемщика....мне допустим непонятно..зачем здесь брачный договор....

 

[Lamp]

Длящееся банкротство, инициированное по инициативе кредитора (физлицо, прос. долг). У должник ничего нет, кроме ипотечного жилья. супруга ест.созаемщик. Сбер готов начать следующую процедуру: заключить цессию по ипотечному долгу, обязательство переходит к созаемщику.

Не фига себе придумали.... Если титульный владелец ипотечной квартиры уже находится в процедуре банкротства, то кто вашему мнению будет подписывать договор цессии с его стороны? Это должен делать или его ФУ или сам должник, но с письменного разрешения ФУ. Но ФУ на такую цессию никогда не пойдет. Для кредиторов должника это будет выглядеть, как вывод имущества из КМ . Ипотечная квартира должна быть выставлена на торги и продана. Залоговый кредитор получает 80% от полученной суммы (но не больше суммы долга) и потом еще10%, остальное идет в КМ. Кроме того ФУ пора поинтересоваться какие деньги и откуда идут на регулярные платежи банку по ипотечному кредиту.

 

[TRIO.IRK]

Не фига себе придумали.... Если титульный владелец ипотечной квартиры уже находится в процедуре банкротства, то кто вашему мнению будет подписывать договор цессии с его стороны? Это должен делать или его ФУ или сам должник, но с письменного разрешения ФУ. Но ФУ на такую цессию никогда не пойдет. Для кредиторов должника это будет выглядеть, как вывод имущества из КМ . Ипотечная квартира должна быть выставлена на торги и продана. Залоговый кредитор получает 80% от полученной суммы (но не больше суммы долга) и потом еще10%, остальное идет в КМ. Кроме того ФУ пора поинтересоваться какие деньги и откуда идут на регулярные платежи банку по ипотечному кредиту.

Цедентом по договору цессии яв-ся первоначальный кредитор(банк-залогодержатель в данном примере), цессионарием-последующий кредитор(тот, кому переходят права требования). При чем здесь должник? В каком месте договора цессии, по Вашему, должен он или его ФУ расписаться?

 

[marinaZHV]

Цедентом по договору цессии яв-ся первоначальный кредитор(банк-залогодержатель в данном примере), цессионарием-последующий кредитор(тот, кому переходят права требования). При чем здесь должник? В каком месте договора цессии, по Вашему, должен он или его ФУ расписаться?

В договоре, все верно, только лишь 2 стороны, цедент и цессионарий (так и прописано) должник не участвует.....супруга -созаемщик, то есть я правильно понимаю, что цессионарий в последующим все требования предъявляет к созаемщику- супруге, а к должнику, так как он банкрот-может не предъявлять.....

 

[Владимир60]

Сбер готов начать следующую процедуру: заключить цессию по ипотечному долгу, обязательство переходит к созаемщику.

Ни для семьи, ни для созаемщика ничего не меняется со сменой кредитора. Если созаемщик (семья) способны в дальнейшем обслуживать ипотеку, то для созаемщика (семьи) главный вопрос: предъявит ли Сбер или новый кредитор требования по долгу к основному должнику в деле о его банкротстве.
Если не предъявят, то квартира остается в собственности банкрота (если это его единственное жилье) и семья продолжает исполнять ипотечный договор.
Если предъявят, то квартира будет продана, если сумма долга по ипотеке не будет полностью погашена, то остаток долга придется гасить созаемщику.

Но юрист банка, со слов должника, порекомендовал сделать брачный договор.....не понимаю, для чего такая рекомендация, ведь брачный договор сделать не получиться...идет банкротство.

Странная рекомендация. Возможно должник что-то не так понял. Возможно юрист банка был и не юрист, а просто какой то сотрудник банка, который где то что то когда то слышал. Во всяком случае брачный договор от кредиторов не защитит, единственный вопрос который способен решить брачный договор это распределение прав на собственность внутри вашей семьи, и только. Ну тут только самим супругам решать можно ли доверить собственность друг другу.

 

[leeex77]

Ни для семьи, ни для созаемщика ничего не меняется со сменой кредитора. Если созаемщик (семья) способны в дальнейшем обслуживать ипотеку, то для созаемщика (семьи) главный вопрос: предъявит ли Сбер или новый кредитор требования по долгу к основному должнику в деле о его банкротстве.
Если не предъявят, то квартира остается в собственности банкрота (если это его единственное жилье) и семья продолжает исполнять ипотечный договор.
Если предъявят, то квартира будет продана, если сумма долга по ипотеке не будет полностью погашена, то остаток долга придется гасить созаемщику.


Странная рекомендация. Возможно должник что-то не так понял. Возможно юрист банка был и не юрист, а просто какой то сотрудник банка, который где то что то когда то слышал. Во всяком случае брачный договор от кредиторов не защитит, единственный вопрос который способен решить брачный договор это распределение прав на собственность внутри вашей семьи, и только. Ну тут только самим супругам решать можно ли доверить собственность друг другу.

Возможно юрист банка предложил должнику сделать с ним брачный договор.

 

[marinaZHV]

Возможно юрист банка предложил должнику сделать с ним брачный договор.

))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

 

[marinaZHV]

Ни для семьи, ни для созаемщика ничего не меняется со сменой кредитора. Если созаемщик (семья) способны в дальнейшем обслуживать ипотеку, то для созаемщика (семьи) главный вопрос: предъявит ли Сбер или новый кредитор требования по долгу к основному должнику в деле о его банкротстве.
Если не предъявят, то квартира остается в собственности банкрота (если это его единственное жилье) и семья продолжает исполнять ипотечный договор.
Если предъявят, то квартира будет продана, если сумма долга по ипотеке не будет полностью погашена, то остаток долга придется гасить созаемщику.


Странная рекомендация. Возможно должник что-то не так понял. Возможно юрист банка был и не юрист, а просто какой то сотрудник банка, который где то что то когда то слышал. Во всяком случае брачный договор от кредиторов не защитит, единственный вопрос который способен решить брачный договор это распределение прав на собственность внутри вашей семьи, и только. Ну тут только самим супругам решать можно ли доверить собственность друг другу.

Как Вы считаете, может ли АС отказать во включении в реестр залоговому кредитору , если предполагаемы цессионарий уже подал заявление в банк о рассмотрении вопроса о переуступке.(только подал заявление)...возможно, стоит ходатайствовать об отложении дела.......Ваше мнение: позиция Банка - на усмотрение суда.....