Преимущественное право при реализации арестованного имущества на торгах

[Мария Ник]

Здравствуйте, коллеги! Подскажите, может кто сталкивался с подобным. Прошли торги на долю в квартире, других сособственников не уведомили(торги прошли 6 месяцев назад, и лишь когда пришел новый собственник, остальные сособственники узнали о торгах), хотят подать в суд так как у них преимущественное право на эту долю, но загвоздка в том, что даже если рассматривать 250 и 2часть 255 статьи, не указано ничего о преимущественном праве при торгах АРЕСТОВАННОГО имущества, когда должник НЕ банкрот. На торги при банкротстве уже собралась практика, где преимущественное право действует, но нигде не могу найти действует ли оно на торгах арестованного имущества. Помогите советами, пожалуйста!

 

[Kapues]

Тамбовский волк тебе коллега.
Пусть выкупают. Вряд ли новый сособственник купил долю чтобы жить там.

 

[м-р Фанки]

Здравствуйте, коллеги! Подскажите, может кто сталкивался с подобным. Прошли торги на долю в квартире, других сособственников не уведомили(торги прошли 6 месяцев назад, и лишь когда пришел новый собственник, остальные сособственники узнали о торгах), хотят подать в суд так как у них преимущественное право на эту долю, но загвоздка в том, что даже если рассматривать 250 и 2часть 255 статьи, не указано ничего о преимущественном праве при торгах АРЕСТОВАННОГО имущества, когда должник НЕ банкрот. На торги при банкротстве уже собралась практика, где преимущественное право действует, но нигде не могу найти действует ли оно на торгах арестованного имущества. Помогите советами, пожалуйста!

Когда дело дошло до торгов, то право такое не действует (п. 1 ст. 250 ГК РФ). Реализация преимущественного права возможна только до проведения торгов. И пристав не может просто начать реализацию доли в праве собственности, нужен судебный акт об обращении взыскания на долю.

Спойлер

Пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства":
При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.