Сохранность имущества супруга

[SPropeler]

Добрый день. У бывшего супруга должницы обнаружена земля под дачу купленная в браке. Как вы обеспечиваете сохранность подобного имущества до торгов. Объективных причина для наложения обеспечительных нет, на письма росреестр не реагирует, любой покупатель технически окажется добросовестнм и землю уже не вернуть

 

[Сергей из города]

А что за земля купленная под дачу? Я про такую не слышал))
А в чем проблема-то? Оценить и уведомить, что при продаже ниже оценочной будет оспорена и о том, что они должны предупредить потенциального покупателя.

 

[SPropeler]

А в чем проблема-то?

Супруг 100% не отдаст половину выручки

 

[Сергей из города]

Судя по тексту и стадии - не обязан.
Не переживайте за продажу - взыщите. Переживайте, за залог участка.

 

[м-р Фанки]

Добрый день. У бывшего супруга должницы обнаружена земля под дачу купленная в браке. Как вы обеспечиваете сохранность подобного имущества до торгов. Объективных причина для наложения обеспечительных нет, на письма росреестр не реагирует, любой покупатель технически окажется добросовестнм и землю уже не вернуть

На практике не обкатывал, так что не знаю, какие могут возникнуть препятствия, но я бы предложил такой порядок действий:
1. Написать супругу должника требование передать земельный участок.
2. Подать в деле о банкротстве заявление об обязании супруга должника передать земельный участок в конкурсную массу (финансовому управляющему) на основании п. 1 ст. 308.3 ГК, п. 7 ст. 213.26 ЗоБ, абз. 4 п. 9 ППВС от 25.12.2018 № 48.
3. После принятия судом заявления к рассмотрению внести в ЕГРН запись о судебном правопритязании (ч. 2 ст. 37 Закона о госрегистрации № 218-ФЗ).

Возможно, такой путь и неэффективен, т.к. позволяет при определенных манипуляциях придать видимость добросовестности покупателю или залогодержателю, но снижает риск вменения убытков управляющему за бездействие