Это зависит от того, откуда деньги. Если до этого он продал другое ЕЖ, - по большому счету ему ничего не грозит.
Если ЕЖ купил на потреб кредиты, - естественно разумный и добросовестный ФУ продаст это жилье.
1) В чем порочность сделки? Покупка вещей и недвижки по рыночной стоимости не...