Договор аренды еще от 2015 года, причем здесь конкурсный? Вероятно это старый договор...
Расторжение договора аренды - тема для работы профессионального юриста, а здесь форум преимущественно арбитражных управляющих...
Продавать с обременением - конечно имел право, если есть договор аренды то...