Арест в конкурсе. Что делать с торгами!?

[Светка Шалунья]

Еще надо поразмыслить по поводу Запрета совершать регистрационные действия Росреестру....
Дело в том, что ФЗоБ запрещает накладывать в к.п. арест на имущество и иные ограничения распоряжения имуществом. Запрет на регистрационные действия - точно не арест. Остается "за хвост" притянуть это к ограничению распоряжением!!!

А вы как считаете???

 

[Schik]

Подводя итог. Арест на проведение торгов не влияет. Варианты обезопасить 5-ю (варианты предложены в посте): 1. Доп. объява в Ъ о наложении ареста. 2. Вместе с покупателем снимать арест через АС(если покупатель мирный). Может еще есть какие варианты!?

 

[Yuri1978]

Еще неплохо в проекте договора купли-продажи, который Вы вывешиваете на площадке, в пункте, где обычно пишется "не обременено правами третьих лиц, не заложено и т.д." написать про запрет отчуждения. Таким образом потенциальный покупатель не сможет в дальнейшем ссылаться на "непонимание вопроса"

 

[Светка Шалунья]

Еще неплохо в проекте договора купли-продажи, который Вы вывешиваете на площадке, в пункте, где обычно пишется "не обременено правами третьих лиц, не заложено и т.д." написать про запрет отчуждения. Таким образом потенциальный покупатель не сможет в дальнейшем ссылаться на "непонимание вопроса"

5+!!!

 

[Schik]

Еще неплохо в проекте договора купли-продажи, который Вы вывешиваете на площадке, в пункте, где обычно пишется "не обременено правами третьих лиц, не заложено и т.д." написать про запрет отчуждения. Таким образом потенциальный покупатель не сможет в дальнейшем ссылаться на "непонимание вопроса"

Не особо понимаю(молодой еще) На торги с запретом отчуждения!? А залог = запрет!?

 

[Светка Шалунья]

Не особо понимаю(молодой еще) На торги с запретом отчуждения!? А залог = запрет!?

Что значит залог = запрет??? В конкурсном то производстве???? Залоговые кредиторы, устанавливаются в реестр кредиторов должника как держатели залога - соответственно, оссобенности при удовлетворении требований по таким кредиторам.
А все аресты и обременения подлежат снятию по решению суда о признании должника несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства!!!!

 

[Schik]

Я про прописание в договоре "запрет отчуждения"

 

[Вадим Пятаков]

Еще надо поразмыслить по поводу Запрета совершать регистрационные действия Росреестру....
Дело в том, что ФЗоБ запрещает накладывать в к.п. арест на имущество и иные ограничения распоряжения имуществом. Запрет на регистрационные действия - точно не арест. Остается "за хвост" притянуть это к ограничению распоряжением!!!

А вы как считаете???

Так почему "за хвост" то? Запрет и означает невозможность распоряжения данным имуществом. Арест же к невозможности распоряжения может добавить еще невозможность пользования.

 

[AndyTucker]

Так почему "за хвост" то? Запрет и означает невозможность распоряжения данным имуществом. Арест же к невозможности распоряжения может добавить еще невозможность пользования.

Не так. Запрет совершать регистрационные действия не влияет на действительность сделок, совершенных в период действия запрета (если только сделка сама не считается заключенной с момента регистрации). Так что ДКП, заключенный в период действия такого запрета, вполне себе действителен (в практике такое было не раз). Да, время перехода права собственности под вопросом - но это скорее вопрос дисконта ).