Изменение стоимости публикации в газете "Коммерсантъ"

[Pavlikan]

То-то в РФ "осуждение" является мотивацией ...а задаток в 200 руб?))) ну да.. Как же...

Если я заявляю сто тысяч цену и плачу задаток двадцать, то уже не "ну да". А если больше, то тем более.

 

[Pavlikan]

То-то в РФ "осуждение" является мотивацией

Таким, как она, наше всеобщее мужское презрение! (Летят журавли).

 

[Алексей Юхнин]

Если я заявляю сто тысяч цену и плачу задаток двадцать, то уже не "ну да". А если больше, то тем более.

Пару лет назад был очень впечатляющий проект "ракета" в отношении некоего здания, по моему в центре Казани (могу ошибаться, надо лезть в аналитику). Там раза 4 по 150 тысяч "ракетчик" оставлял...
Так что вопрос опять в начальной стоимости, от которой считаем задаток. Потому как если актив за 1000 (неважно каких единиц) выставляется за 50 - можно несколько раз рискнуть 10, чтобы купить за 100 или 200...

 

[Николай Власов]

А если стоимость имущества по балансу (или оценке) 1 млн.р.
Задаток для участия 20% - 200 т.р.
Торги начинаются с 1000 р.
Продали за 100 т.р.
Победителю возвращают 100 т.р.
Торги состоялись.

Если продали за 1 млн.р. 200 т.р.
Задаток 200 т.р. в счет оплаты. + 1 млн.р. к оплате.
Торги состоялись.
Если отказ от оплаты, задаток в конкурсную массу.

 

[Pavlikan]

Пару лет назад был очень впечатляющий проект "ракета" в отношении некоего здания, по моему в центре Казани (могу ошибаться, надо лезть в аналитику). Там раза 4 по 150 тысяч "ракетчик" оставлял...
Так что вопрос опять в начальной стоимости, от которой считаем задаток. Потому как если актив за 1000 (неважно каких единиц) выставляется за 50 - можно несколько раз рискнуть 10, чтобы купить за 100 или 200...

Не понимаю.
Допустим, объект имеет стоимость 1000.
Если открытые торги, на аукцион на повышение заявятся многие.
При этом каждый вносит задаток 20% от заявленной суммы.

Все равно найдутся покупатели, которые захотят купить ну хотя бы за пол цены, то есть за 500.
Стало быть, "ракетчик" чтобы сорвать торги, должен внести задаток не меньше 100 или потерять аж 10% от цены на имущество. А если так два или три раза? Тогда игра уже свеч не стоит.

 

[Yuri1978]

У меня полгода не продаётся гараж в Москве, хотя цена ниже некуда. Зато если захочу продать автомобиль - продам за полдня. Что скажет об этом Манфред Бальц?

Позвольте полюбопытствовать ) если действительно ниже некуда. В личку можно


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[vasa]

У меня полгода не продаётся гараж в Москве, хотя цена ниже некуда.
.......
А ниже некуда это сколько и для кого ниже?

 

[Тигресс]

Я про многократность публикаций... что вызвано исключительно завышенной стартовой ценой..))

Спорно. Ибо она и на публичке продана не была по адекватной цене.

 

[Тигресс]

Кстати, можно в таких случаях выйти в суд с разногласиями относительно начальной цены. Суд установит минимальную цену и с первых торгов все уходит.

Не смешите мои тапки. )) То, что с публички не уходит, не может уйти с первых торгов. Ну никак не может уйти)

 

[Тигресс]

Когда у меня нет возможности возместить текущие расходы на всякие Коммерсанты, так и делаю. Был один раз залоговый Сбер и больше никакого имущества. Сбер предложил начальную цену в два раза выше. Я подал в сул, суд мою установил, причем судья удивился и сказал: "Обычно КУ стараются цену завысить, а тут наоборот?".
Я ему говорю -
- У меня только 5 процентов могу забрать от продажи, из них 3 процента это вознаграждение от погашения требований залогового, плюс ежемесячное вознаграждение, если я буду много публиковаться в коммерсанте из за неудачных продаж, то мне самому нечего есть будет.
Он меня понял и говорит Сберу:
- вот видно ведь, что управляющий работает! (Теперь себя этой фразой всегда рекламирую!)

Но когда имущество незалоговое, то я и сам не прочь потянуть конкурсное, зп капает, за расходы на коммерсант никто не накажет.

Лузер)

 

[Служитель]

У меня полгода не продаётся гараж в Москве, хотя цена ниже некуда.
.......
А ниже некуда это сколько и для кого ниже?

Не для перепродажи конечно, это потребительская оценка.И на срок 5-10 лет в любом случае хорошее вложение. Окупаемость при сдаче в аренду 8 лет.

 

[vasa]

Не для перепродажи конечно, это потребительская оценка.И на срок 5-10 лет в любом случае хорошее вложение. Окупаемость при сдаче в аренду 8 лет.

Ну почему Вы решили что за счет Вашего гаража я хочу сказочно разбогатеть на спекуляции??? К примеру хочу прикатить в столицу на авто, загнать его в собственный гараж и предаться греховному поведению в обществе девиц с незавышенными моральными принципами. Так сколько стоит?

 

[Служитель]

Комфорта не получится, это машиноместо. 400 тыс.

 

[Дмитрий Скрипичников]

Спорно. Ибо она и на публичке продана не была по адекватной цене.

Поставили бы рубль - продали бы

 

[Тигресс]

Поставили бы рубль - продали бы

Расходы при этом составили бы 200 тыс. только на публикацию. Экономика где?

 

[Алексей Юхнин]

Не понимаю.
Допустим, объект имеет стоимость 1000.
Если открытые торги, на аукцион на повышение заявятся многие.
При этом каждый вносит задаток 20% от заявленной суммы.

Все равно найдутся покупатели, которые захотят купить ну хотя бы за пол цены, то есть за 500.
Стало быть, "ракетчик" чтобы сорвать торги, должен внести задаток не меньше 100 или потерять аж 10% от цены на имущество. А если так два или три раза? Тогда игра уже свеч не стоит.

А я всегда думал, что задаток от начальной цены, а не от цены, за которую покупатель готов купить...
Хотя давайте обсудим и ваш вариант.
Что в нем мы делаем с претендентом, который внёс задаток из расчета своей цены в 500, а в ходе торгов решил, что готов взять за 510? Откажем? Тогда разумеется инсайдер всегда будет доволен ибо (а) всегда знает, на какой лимит готовы конкуренты и (б) в отличие от других ничем не рискует. Это два существенных плюса к возможности отказать в принятии заявки для участия в торгах и/или отключить нежелательного претендента от торгов...

 

[Дмитрий Скрипичников]

А я всегда думал, что задаток от начальной цены, а не от цены, за которую покупатель готов купить...
Хотя давайте обсудим и ваш вариант.
Что в нем мы делаем с претендентом, который внёс задаток из расчета своей цены в 500, а в ходе торгов решил, что готов взять за 510? Откажем? Тогда разумеется инсайдер всегда будет доволен ибо (а) всегда знает, на какой лимит готовы конкуренты и (б) в отличие от других ничем не рискует. Это два существенных плюса к возможности отказать в принятии заявки для участия в торгах и/или отключить нежелательного претендента от торгов...

Мне тоже непонятна технология задатка от предлагаемой цены... Чисто теоретически каждая ставка после поступления задатка (или увеличения ранее внесенного)..? При текущих сроках банковских операций возможно ли это? Хотя... Теоретически возможно...

 

[vasa]

Мне тоже непонятна технология задатка от предлагаемой цены...

Я думаю, что от предлагаемой цены какое-то извращение ... Как понимаю закон устанавливает критерием цену покупки а не сумму обеспечения ...

 

[Pavlikan]

Что в нем мы делаем с претендентом, который внёс задаток из расчета своей цены в 500, а в ходе торгов решил, что готов взять за 510? Откажем?

В обычных торгах, если начальная цена 500, то участник может поднимать сколько хочет, это ясно.
Если же это торги в форме публички, которая будет с июля, то вполне логично, что задаток нужно внести исходя из той цены, за которую участник желал бы купить.

Тогда разумеется инсайдер всегда будет доволен ибо (а) всегда знает, на какой лимит готовы конкуренты и (б) в отличие от других ничем не рискует.

Конечно знает, и что из этого? А чем рискую другие? Задаток им все равно вернут.
Предположим, что рыночная цена товара 1000.
Я решил купить за 500 и заплатил задаток исходя из этой суммы. Другой решил за 600, третий за 300 и так далее. Кто предложил меньше, тот проигрывает торги. В итоге недобросовестному ОТ придется подавать от своего участника цену больше чем у других, чтобы выиграть. И так установится реальная рыночная цена.
НО: есть вариант.
Например, установить, что участник может увеличить цену скажем на 30 % больше, чем это пропорционально сумме заявки, что может смутить ОТ.
Скажем, исходя из цены 500 я уплатил задаток 100 (20 %). Но имею право в заявке указать сумму до 650. ОТ не будет знать, сколько заявит участник.
Будет некий паритет между ответственностью участника за срыв и возможностью использования инсайдерской информации - установить разумный предел отклонения суммы заявки от суммы задатка.

Это два существенных плюса к возможности отказать в принятии заявки для участия в торгах и/или отключить нежелательного претендента от торгов...

Так и сейчас есть возможность отказать в участии в торгах по надуманным основаниям.
Кстати, в открытых торгах тоже есть возможность манипулирования, только уже со стороны покупателей. Я в таких участвовал по продаже муниципальной земли. Обычно там всегда была заниженная цена. Собираются перед торгами претенденты и обсуждают, кто выиграет, а остальные получают откаты. Начинаются торги, один делает заявку и выигрывает. Понятно, продавец со своими интересами проигрывает.
При электронной форме торгов покупатели друг друга не видят и в этом плюс для продавца (труднее сговор между покупателями).

 

[Игорь Вячеславович]

Очередное повышение до 210,97 руб. с февраля 2017