aleksandr46
Новичок
Ко мне обратились за помощью, я взял паузу на неделю -две, смотрю практику, а всё как-то шатко. Ситуация такая, что клиент
(со стороны учредителя должника) хочет получить объект недвижимости по дешёвой цене, объект большой ценности не представляет, но в залоге у банка. Стратегия была такая, оценщик предоставил отчёт оценки и утвердили в суде начальную стоимость в два раза выше залоговой (банк прохлопал и согласился), при снижении цены на торгах предлагаем банку на 20 % дешевле, банк отказывается, переходим к публичке и покупаем по удобной цене.
Но банк определил снижение по публичке + цену отсечения в размере своего залога (не выгодная цена),торговая площадка банка, потом банк забирает объект выплачивая 20 %. Я усматриваю два варианта развития событий:
1. Обжаловать положение о торгах со стороны конкурсного кредитора чьи обязательства не обеспечены залогом в части - Отменить цену отсечения на публичке, сославшись на ГК и потерю права залогового кредитора определять публичку (право получать деньги от публички есть по ВАСе, а вопрос определения порядка снижения вопрос скользкий.) Снижение цены до минимума и приобретение имущества на публичке.
из минусов,
что мешает банку или структуре купить дешевле перебив цену, а у себя там сделать зачёт.
2. Оставить цену отсечения, но обжаловать право банка забирать имущество по цене отсечения, т.к. уже не воспользовался правом. Предложить кредиторам имущество, которые по такой цене (цене отсечения) не заберут, дороговато Отдать далее учредителям как нереализованное. Опять же здесь затырка. - Единственный учредитель умер, и это замена в ЕГРЮЛ на его родственников, вступление в права наследства и т.д , а здесь вообще всё тяжело. ФОРУМ ПОДСКАЖИТЕ ПЛИЗ. ОЧЕНЬ НАДО. ВАШЕ МНЕНИЕ.
(со стороны учредителя должника) хочет получить объект недвижимости по дешёвой цене, объект большой ценности не представляет, но в залоге у банка. Стратегия была такая, оценщик предоставил отчёт оценки и утвердили в суде начальную стоимость в два раза выше залоговой (банк прохлопал и согласился), при снижении цены на торгах предлагаем банку на 20 % дешевле, банк отказывается, переходим к публичке и покупаем по удобной цене.
Но банк определил снижение по публичке + цену отсечения в размере своего залога (не выгодная цена),торговая площадка банка, потом банк забирает объект выплачивая 20 %. Я усматриваю два варианта развития событий:
1. Обжаловать положение о торгах со стороны конкурсного кредитора чьи обязательства не обеспечены залогом в части - Отменить цену отсечения на публичке, сославшись на ГК и потерю права залогового кредитора определять публичку (право получать деньги от публички есть по ВАСе, а вопрос определения порядка снижения вопрос скользкий.) Снижение цены до минимума и приобретение имущества на публичке.
из минусов,
что мешает банку или структуре купить дешевле перебив цену, а у себя там сделать зачёт.
2. Оставить цену отсечения, но обжаловать право банка забирать имущество по цене отсечения, т.к. уже не воспользовался правом. Предложить кредиторам имущество, которые по такой цене (цене отсечения) не заберут, дороговато Отдать далее учредителям как нереализованное. Опять же здесь затырка. - Единственный учредитель умер, и это замена в ЕГРЮЛ на его родственников, вступление в права наследства и т.д , а здесь вообще всё тяжело. ФОРУМ ПОДСКАЖИТЕ ПЛИЗ. ОЧЕНЬ НАДО. ВАШЕ МНЕНИЕ.
.