Приостановление публичных торгов

[Владко]

Добрый день, Подскажите, пожайлуста, каким образом можно отменить торги, назначенные на 4.04.2012, по основанию, что КУ выставил на торги 1/2 долю недвижимости в общей долевой собственности, без предварительного предложения совладельцам и установлением минимальной цены через АС на один лот из 2-х выставленных

 

[Денис Лобаненко]

Не понял.
АС установил цену или не установил и Вы считаете, что должен установить?
А не считаете, что торги определят цену и прежде чем заключать договор с победителем КУ, предложит по такой же цене совладельцу и все - никаких нарушений нет?

 

[Yuri1978]

АС не обязательно же устанавливает цену. Если разногласий нет, то порядок, сроки и условия утверждает собрание кредиторов. А по преимущественному праву - как по колхозам, которые предлагаются единым лотом, потом по цене, определенной на торгах, предлагают всем соседям, и если никто не взял, то отдают победителю торгов.

Опять же, никто не мешает владельцу другой 1/2 участвовать в торгах.

 

[iva-nn]

Не понял.
АС установил цену или не установил и Вы считаете, что должен установить?
А не считаете, что торги определят цену и прежде чем заключать договор с победителем КУ, предложит по такой же цене совладельцу и все - никаких нарушений нет?

абсолютно согласен с Денисом. У меня аналогичная ситуация, и изучая возможные варианты, пришел к выводу, что воспользоваться преимущественным правом покупки (А мы ведь именно об этом сейчас говорим? ) вероятный покупатель может
1. при обычных торгах (на повышение) может просто участвуя в них. при этом ему не надо перебивать цену, а достаточно подниматься на ту же ступеньку, что и претендент
2. при торгах в виде публичного предложения АУ необходимо определить цену, за которую готовы приобрести объект продажи, и предложить обладающему преимущественным правом покупки, подождать положенное время и только после этого заключать договор с первым претендентом.
иначе можно нарваться на оспаривание.

 

[Александр Максименко]

вероятный покупатель может
1. при обычных торгах (на повышение) может просто участвуя в них. при этом ему не надо перебивать цену, а достаточно подниматься на ту же ступеньку, что и претендент

При электронных торгах это реализовать не возможно, т. к. площадки не дают возможность двум участникам подать одинаковую цену

 

[iva-nn]

При электронных торгах это реализовать не возможно, т. к. площадки не дают возможность двум участникам подать одинаковую цену

Да, действительно! В таком случае как быть с реализацией преимущественного права??? Как не нарваться на обжалование?? Может А.М. тогда предложите свой вариант удовлетворения этого права?

 

[Денис Лобаненко]

Какие проблемы?
Кто-то выиграл электронные торги, но перед тем, как заключить договор с ним, нужно предложить по той же цене лицу, имеющему преимущественное право.

 

[iva-nn]

Коллеги! Есть ли какие мнения по поводу применения положений ГК по преимущественному праву в процедуре банкротства?

 

[iva-nn]

Какие проблемы?
Кто-то выиграл электронные торги, но перед тем, как заключить договор с ним, нужно предложить по той же цене лицу, имеющему преимущественное право.

Это лицо месяц думает а потом говорит - нее не хочу. Мы возвращаемся к выигравшему, а тот говорит а мне УЖЕ не надоть......

 

[trademan]

Да, действительно! В таком случае как быть с реализацией преимущественного права??? Как не нарваться на обжалование?? Может А.М. тогда предложите свой вариант удовлетворения этого права?

Согласен с Денисом. В ходе торгов (в т.ч. публичка) устанавливается цена, после имущество предлагается правообладателю преимущественного права. Если он не забирает, то забирает победитель торгов.

 

[iva-nn]

и как быть, что по положению мы за более короткий срок, чем 30 дн. должны заключить с победителем договор к\п?
У меня на носу торги и крыша потихонечку начинает съезжать....

 

[trademan]

Это лицо месяц думает а потом говорит - нее не хочу. Мы возвращаемся к выигравшему, а тот говорит а мне УЖЕ не надоть......

Надо уведомить потенциальных участников торгов о наличии преимущественного права в сообщении о торгах.

 

[Денис Лобаненко]

Это лицо месяц думает а потом говорит - нее не хочу. Мы возвращаемся к выигравшему, а тот говорит а мне УЖЕ не надоть......

Предусматривайте возможность такой ситуации при утверждении порядка продажи. Не допускайте ее

 

[iva-nn]

Денис, Вы считаете, что при этом лицо, обладающее преимущественным правом, даже может не участвовать в торгах?

 

[Денис Лобаненко]

Денис, Вы считаете, что при этом лицо, обладающее преимущественным правом, даже может не участвовать в торгах?

Именно так, может и не участвовать.

 

[iva-nn]

Я примерно также думаю, но как бы не оплошать.....
Спасибо! Вашу позицию понял, пошел домысливать на выходные, как это прописать в положении и в объявлении

 

[iva-nn]

Для интересующихся есть интересное постановление в похожей ситуации

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 мая 2006 г. N 15578/05​

можно по аналогии....​