Здравствуйте.
Я покупаю квартиру с торгов по банкротству физ. лица, на ней числится обременение в виде ипотеки Банка, но Банк, по заверению АУ не заявился в процедуру банкротства и потерял право стать кредитором. Все бы ничего, но письмо о снятии ипотеки в Росреестр Банк не напишет (я думаю), а АУ прописал в договоре купли-продажи имущества следующий текст:
"""1.3. На дату заключения Договора Объект никому не отчужден, не передан в аренду или безвозмездное пользование, не находится под арестом, в споре не состоит. Объект находится в залоге у Банка. Вид обременения: ипотека сроком на 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Номер государственной регистрации 66:35:0107006:85- 66/032/2019-1 от 23.03.2019г. Основание: Договор ипотеки №19/8840/00000/100294/ZKV1 от 23.03.2019г."""
и сноска к этому пункту: """Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве."""
Вопросы: не рискую ли я
1. Купить квартиру, а потом еще и выплачивать ипотеку за неё
2. Остаться с зарегистрированной на меня квартирой, но при этом обременение в виде ипотеки останется висеть навсегда.
Всем заранее благодарен за ответы.
ПС: тему перечитал на два раза - ответы на свои вопросы не нашел, может туповат, спорить не буду.
