Регистрация незавершенки, купленной у банкрота

[Юлия79]

Добрый день! Реально ли зарегистрировать право собственности на незавершенку, если конкурсный продает ее на торгах, не зарегистрировав право собственности на должника. Есть только тех.паспорта. В договоре к/пр незавершенка идет как недвижимость. Право аренды не продается, хотя д-р аренды у должника действующий. Договор подряда на строительство расторгнут.
Понимаю, что договор к/пр в данном случае ничтожен. Но может возможно все-таки что-то сделать. Конкурсное завершится со дня на день.

 

[Денис Лобаненко]

Вот вопрос:

Реально ли зарегистрировать право собственности на незавершенку, если конкурсный продает ее на торгах, не зарегистрировав право собственности на должника.

А вот ответ:

договор к/пр в данном случае ничтожен.

может возможно все-таки что-то сделать. Конкурсное завершится со дня на день.

Противодействуйте завершению конкурсного.

 

[Юлия79]

Вот вопрос:

А вот ответ:



Противодействуйте завершению конкурсного.

Да, спасибо, Денис... Это мы и пытаемся сейчас сделать. Вы развеяли мои сомнения (точнее окончательно затушили тлеющую надежду).

 

[Фидель]

День добрый. Подскажите пожалуйста может покупатель купив на торгах недвижку зарегистрировать право собственности за собой если должник уже исключен из ЕГРЮЛ. Я так понимаю, что при регистрации право должны участвовать две стороны (продавец и покупатель). Продавца по факту уже нет. Можно сделать доверенность от арбитражного (бывшего конкурсного)? Это первый вопрос. Или только через суд? это второй вопрос) спасибо

 

[Pavlikan]

День добрый. Подскажите пожалуйста может покупатель купив на торгах недвижку зарегистрировать право собственности за собой если должник уже исключен из ЕГРЮЛ. Я так понимаю, что при регистрации право должны участвовать две стороны (продавец и покупатель). Продавца по факту уже нет. Можно сделать доверенность от арбитражного (бывшего конкурсного)? Это первый вопрос. Или только через суд? это второй вопрос) спасибо

Если у должника ранее было зарегистрировано право, то следует обратиться в росреестр в одностороннем порядке, с заявлением о регистрации права, получить отказ и обратиться в суд с заявлением о регистрации права

 

[Николай Власов]

Если у должника ранее было зарегистрировано право, то следует обратиться в росреестр в одностороннем порядке, с заявлением о регистрации права, получить отказ и обратиться в суд с заявлением о регистрации права

Думаю, после получения отказа Росреестра, надо обжаловать данный отказ и будет вам счастье. Ищите практику, она есть.

 

[Арт]

Право аренды не продается, хотя д-р аренды у должника действующий.

В муниципалитете (комитет имущественный/земельный)уточнить надо, каким образом переоформить данную аренду, в пределах срока и т.д. Если решите с арендой, можно брать.

 

[Pavlikan]

Думаю, после получения отказа Росреестра, надо обжаловать данный отказ и будет вам счастье. Ищите практику, она есть.

День добрый. Подскажите пожалуйста может покупатель купив на торгах недвижку зарегистрировать право собственности за собой если должник уже исключен из ЕГРЮЛ. Я так понимаю, что при регистрации право должны участвовать две стороны (продавец и покупатель). Продавца по факту уже нет. Можно сделать доверенность от арбитражного (бывшего конкурсного)? Это первый вопрос. Или только через суд? это второй вопрос) спасибо

Да-да, практика есть.

 

[Арт]

Хороший пример, но там была сделка и земля со строениями в собственности.

хотя д-р аренды у должника действующий

Есть только тех.паспорта.

А кадастровый есть? А тех.паспорт кто выдал?

 

[Pavlikan]

Хороший пример, но там была сделка и земля со строениями в собственности.
А кадастровый есть? А тех.паспорт кто выдал?

Я этот пример приводил по вопросу Фиделя.
А если право не зарегистрировано, насколько я знаю, продавать затруднительно, за исключением случаев ранее возникшего права (то есть до 1997 года)