Спор о цене предмета залога

Тема в разделе "Залоговые кредиторы", создана пользователем ivi, 23 мар 2011.

  1. translog
    Offline

    translog Новичок

    Закон о залоге: Если при реализации заложенного движимого имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) федеральным законом предусмотрено обязательное привлечение оценщика, начальная продажная цена заложенного движимого имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, если иное не предусмотрено соглашением сторон об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке.

    Залоговый кредитор утвердил цену, равную 100 % указанной в отчёте оценщика. Теперь на торги выставлять за 80% ?
     
  2. Александр Максименко
    Offline

    Александр Максименко Арбитражный управляющий

    Начальная цена - 100% от цены указанной в отчете
     
  3. translog
    Offline

    translog Новичок

    Окейно. Согласна. А что на счёт утверждения начальной продажной цены? Вот нету возражений...
     
  4. Александр Максименко
    Offline

    Александр Максименко Арбитражный управляющий

    Не понимаю о чем Вы спрашивайте!
    Начальная продажная цена - та что предложил Ваш залоговый кредитор и в дальнейшем утвердил Арбитражный суд
     
  5. translog
    Offline

    translog Новичок

    Во не хочет суд утверждать оценку
     
  6. Александр Максименко
    Offline

    Александр Максименко Арбитражный управляющий

    Не сталкивался с таким ни разу. Суд всегда выносил определения не зависимо от того были разногласия или нет.
     
  7. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Вам же суд сказал: "устраняйте недостатки"?
    И не только это основание для оставления без движения указал...
    Вот и устраняйте;)
    И суд решит...
     
  8. translog
    Offline

    translog Новичок

    В суд было сдано ходатайство об утверждении начальной продажной цены на основании п.4 ст. 138 Закона с учётом разъяснений, данных в пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58. На них и были ссылки.
    Где написано: Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающим дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника...
    Что тут ещё добавить?
    Разногласий нет. Что приложить?
     
  9. Pavlikan
    Offline

    Pavlikan Ау

    Обжалуйте определение и все. Установление начальной цены залога обязательно.
     
  10. Alekc1133
    Offline

    Alekc1133 Новичок

    Ситуация - два залога в процедуре у разных банков. ПОшли в суд за начальными ценами. По одному залогу - один кредитор представил оценку более высокую. Суд принял ходатайство и назначил экспертизу цены...
    По второму залогу - разногласий с залоговым кредитором не было, установили начальную цену в суде, согласно оценке (срок оценки на момент согласования с кредитором не превышал 6 мес) - получили от кредитора жалобу, что мол цена на дату установления начальной цены в суде - шестимесячный срок прошел. есть мнения??
     
  11. translog
    Offline

    translog Новичок

    Как оказалось- установление начальной цены совсем не обязательно...
    http://spb.arbitr.ru/cases/cdoc?doc...10&fld_12=&fld_14=&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1
     
  12. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    На мой взгляд, это - просто отмазка АС, слижком уж косячной АУ ему попался:
    мало-того, что собранием кредиторов цену утвердил, так и вообще в банк за согласованием не обращался;)
     
  13. iva-nn
    Offline

    iva-nn просто управляющий, АУ

    Правильно АС сделал, что оставил без движения, т.к. залоговый кредитор не согласовал начальную цену продажи заложенного имущества.
    АС устанавливает эту цену, и от этого он не "отмажется", поскольку по смыслу ППВС он стоит на страже интересов других кредиторов, т.к. 5% от этой цены идет на процедуру а 15% - на 1 и 2 очередь. уже были случаи когда залоговый кредитор пытался занизить стоимость залогового имущества, имея надежных поручителей по договору залога (мол, все равно получу, а на процедуру и 2-ю очередь поменьше) такие выкрутасы вот бывают:confused:;)
     
  14. Марина72
    Offline

    Марина72 Новичок

    Первоначальная цена продажи залогового имущества(земельный участок) утверждена на собрании кредиторов в 130 млн.руб. Реальная рыночная цена объекта - минимум 200млн.руб. (Три самых крупных кредитора вступили в сговор и хотят забрать участок себе по низкой цене. При этом даже не стесняясь заявили в суде, что имеют интерес к приобретению данного участка.) В суд были принесены 3 отчета оценщиков на 100, 240 и 260 млн.руб.) Суд назначил 2 экспертизы (первая была оспорена по формальным основаниям), цены экспертов - 158 и 260 млн.руб. соответственно. В результате судья признал все оценочноые отчеты порочными (основной аргумент- несопоставимость аналогов) и утвердил цену, принятую на собрании кредиторов - 130 млн.руб.
    Вопрос: Есть ли шанс восстановить справедливость? Если 4 отчета из 5 были по цене выше 150 млн.руб, как можно утверждать цену в 130 млн.руб.?
     
  15. profiarb
    Offline

    profiarb Пользователь

    Вы полагаете что торги не состоятся?
     
  16. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    А почему
    ?
    А порядок и условия проведения торгов тоже собранием кредиторов определены?
     
  17. Марина72
    Offline

    Марина72 Новичок

    Полагаем, что могут не пустить покупателей на торги. Кроме того, в положении о торгах установлена максимальная сумма залога для участия в торгах- 20%, что снизит количество потенциальных покупателей.
     
  18. Марина72
    Offline

    Марина72 Новичок

    Полагаем, что многих на торги просто не пустят. Кроме того, согласно утвержденного порядка проведения торгов, установлен максимальный задаток для участия - 20%, что снизит количество потенциальных покупателей.
     
  19. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Может задатка, а не залога?
     
  20. Если рыночная стоимость земли по вашему мнению 200 млн.р., а утверждена стартовая цена 130, следовательно покупателей будет много и входе торгов будету становлена реальная его стоимость. Зачем так напрягаться?;)
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей