Ипотечная квартира на торгах.

*Natali*

Пользователь
Тут можно только выяснить, насколько проблемные жильцы...Но я не считаю адекватным совет - делать выводы о кол-ве зарегистрированных и правах на квартиру со слов открывшего дверь. Мало ли что, вы потом в суде что скажете - мне открыли дверь и сказали...? И судья такой - ааа, ну тогда вопросов нет, всех выгнать нафиг из квартиры и вселить вас! Без права обжалования!:)
 

taypi

Пользователь
Почему Вы сами эти документы не запросите и не предоставите? КТо зарегистрирован..., есть ли долги за капремонт...?
Потому, что я действую в интересах должника, кредиторов и общества, а не въедливого покупателя, который хочет от меня бесплатного для него и затратного для меня, должника и кредиторов оказания дополнительных услуг по сбору всевозможной интересующей его информации. Разумно и добросовестно оказать такому покупателю помощь, что я в любой момент готова сделать, но таким покупателям нужно все на "блюдечке с голубой каемочкой", чего в банкротстве не бывает (во всяком случая мне за годы практики ни разу не встречалось).
 

*Natali*

Пользователь
я действую в интересах должника, кредиторов и общества, а не въедливого покупателя, который хочет от меня бесплатного для него и затратного для меня
Вы сами то себя слышите?) Это то же самое, что Вы придете в магазин, например строительный, скажете - мне нужен клей для пробкового покрытия, расскажите, вот этот подойдет? А вам продавец (Вы, кстати по сути тоже продавец, ваша задача реализовать им-во) скажет - чего? я вообще-то тут в интересах оптового продавца в розницу торгую, мне какая разница на какой клей вы будете клеить и отвалится у вас или нет....Я не обязан это знать, да и знал бы не сказал...Как вы считаете? Такое поведение, это в интересах оптового продавца?
И 100% сами бы таааак развонялись, если бы вам что-то подобное в магазине ответили. При этом себя ведете, мягко говоря, очень странно
 
Последнее редактирование:

taypi

Пользователь
Вы сами то себя слышите?) Это то же самое, что Вы придете в магазин, например строительный, скажете - мне нужен клей для пробкового покрытия, расскажите, вот этот подойдет? А вам продавец (Вы, кстати по сути тоже продавец, ваша задача реализовать им-во) скажет - чего? я вообще-то тут в интересах оптового продавца в розницу торгую, мне какая разница на какой клей вы будете клеить и отвалится у вас или нет....Я не обязан это знать, да и знал бы не сказал...Как вы считаете? Такое поведение, это в интересах оптового продавца?
И 100% сами бы таааак развонялись, если бы вам что-то подобное в магазине ответили. При этом себя ведете, мягко говоря, очень странно
В этом-то и есть Ваша проблема- Вы совсем не понимаете разницу. Продавец в магазине и управляющий в банкротстве абсолютно разные персонажи с разными целями, задачами, правилами....! Управляющий, в отличии от продавца в магазине не обязан блюсти интересы потребителя, нет у него для этого ни инструментов, ни финансирования, закон о защите прав потребителей на банкротство не распространяется.
 
Последнее редактирование:

Lamp

Пользователь
Вы сами то себя слышите?) Это то же самое, что Вы придете в магазин, например строительный, скажете - мне нужен клей для пробкового покрытия, расскажите, вот этот подойдет? А вам продавец (Вы, кстати по сути тоже продавец, ваша задача реализовать им-во) скажет - чего? я вообще-то тут в интересах оптового продавца в розницу торгую, мне какая разница на какой клей вы будете клеить и отвалится у вас или нет....Я не обязан это знать, да и знал бы не сказал...Как вы считаете?
Считаю, что вам нужно написать жалобу-претензию в прокуратуру, ФАС и в Роспотребнадзор. Где подробно указать, что мол вы хотите купить квартиру с торгов(сделать доброе дело), а эти гадкие ФУ и КУ не хотят с вами сотрудничать, не предоставляют вам информацию, не дают и не заказывают выписку из домовой книги по продаваемой квартире, кидают трубку, рычат на вас и посылают лесом и т.д.
Потом полученные ответы от них выложите в эту тему и мы их отдельно каждый подробно обсудим. Может быть после этого что то и изменится. В лучшую сторону надеюсь.
 

*Natali*

Пользователь
что вам нужно написать жалобу-претензию в прокуратуру, ФАС и в Роспотребнадзор
Еще в СРО и кредиторам рассказать, как об их интересах печется АУ, посылая всех лесом...Я так и буду делать! Не сомневайтесь;)
А потом обсудим! Есть здесь и адекватные люди, что очень радует)
 

TRIO.IRK

Пользователь
Еще в СРО и кредиторам рассказать, как об их интересах печется АУ, посылая всех лесом...Я так и буду делать! Не сомневайтесь;)
А потом обсудим! Есть здесь и адекватные люди, что очень радует)
Удачи!
С таким багажом юридических знаний, который Вы здесь демонстрируете, она Вам очень пригодится.
 

ЯВВ

арбитражный управляющий
Думаю что ни один потенциальный покупатель не докажет что его "послали лесом"...
Я стараюсь отвечать на все запросы заявителей по торгам
И искренне и открыто сообщаю, что определенной информации у управляющего нет
Что есть - радостно предоставляю (типа выписок из ЕГРН, оценки если есть, положение если есть)...
Чего нет - ну нету и все...
Жаль что в мире куча неадекватных людей которые слова "нет" не понимают :-(
 

Да-АУ

Новичок
Еще в СРО и кредиторам рассказать, как об их интересах печется АУ, посылая всех лесом...Я так и буду делать! Не сомневайтесь;)
А потом обсудим! Есть здесь и адекватные люди, что очень радует)
Не масштабно мыслите! Сразу в Госдуму, Кремль, принять поправки в ФЗоБ и огласите весь список пожалуйста!
 

*Natali*

Пользователь
принять поправки в ФЗоБ
Какие поправки? Уже для вас черным по-русски написано в ФЗ 127 ст.20.3 Права и обязанности арбитражных управляющих.
...запрашивать необходимые сведения о должнике, о лицах, входящих в состав органов управления должника, о контролирующих лицах, о принадлежащем им имуществе (в том числе имущественных правах), о контрагентах и об обязательствах должника у физических лиц, юридических лиц, государственных органов, органов управления государственными внебюджетными фондами Российской Федерации и органов местного самоуправления, включая сведения, составляющие служебную, коммерческую и банковскую тайну...
...Физические лица, юридические лица, государственные органы, органы управления государственными внебюджетными фондами Российской Федерации и органы местного самоуправления представляют запрошенные арбитражным управляющим сведения в течение семи дней со дня получения запроса без взимания платы.

То, что вы работать не хотите, это второй вопрос. Читайте выше, то деньги какие-то требуют для запросов, то говорят - ну нет у меня документов, вы слово "нет" не понимаете? Ну так запроси, если нет! Тебе деньги за работу платят. Просто вы хотите сидеть на стуле, ничего не делать и деньги получать, причем руками помощников все делается. Так даже лень помощнику сказать - составь запрос. А тут обнаглевшие покупатели имеют дерзость какие-то документы просить, да еще и по квартире!
 
Последнее редактирование:

Денис Лобаненко

Честный рейдер
то деньги какие-то требуют для запросов
Маркированный почтовый конверт с литерой "D" стоит 60 руб.
За чей счет этот конверт приобретается?
С каких это щей управляющий должен оплачивать прихоти каждого вопрошающего?
руками помощников все делается
А помощники бесплатно работают?
деньги за работу платят.
Кто платит деньги управляющему?
Откройте тайну?
обнаглевшие покупатели
А вот тут согласен!
На мозги бы наглость поменять и жизнь сразу заиграла бы новыми красками!
 

*Natali*

Пользователь
На мозги бы наглость поменять
Вам давно пора) Да и к чему тут Вы демагогию разводите? Я жалобу напишу, а там Вы уже объясняйте ФАС и СРО, что 60 рублей у вас нет и где их взять Вы не знаете. Они Вам ткнут в ФЗ 127, там и про это тоже есть.
 

*Natali*

Пользователь
За чей счет этот конверт приобретается?
Кто платит деньги управляющему?
Почитайте уже ФЗ 127, там найдете ответы на Ваши вопросы, если нет, то наймите юриста, чтоб объяснил Вам. Стихи, это, конечно, хорошо. Но форум немного не об этом.
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
Почитайте уже ФЗ 127, там найдете ответы на Ваши вопросы, если нет, то наймите юриста, чтоб объяснил Вам.
Спасибо за заботу.
Только где ж его найти-то толкового юриста по банкротству?
Может сами знанием поделитесь, коль ответы уже нашли:rolleyes:?
 

Владимир60

Пользователь
Это то же самое, что Вы придете в магазин, например строительный, скажете - мне нужен клей для пробкового покрытия, расскажите, вот этот подойдет? А вам продавец (Вы, кстати по сути тоже продавец, ваша задача реализовать им-во) скажет - чего? я вообще-то тут в интересах оптового продавца в розницу торгую, мне какая разница на какой клей вы будете клеить и отвалится у вас или нет....Я не обязан это знать, да и знал бы не сказал...Как вы считаете? Такое поведение, это в интересах оптового продавца?
И 100% сами бы таааак развонялись, если бы вам что-то подобное в магазине ответили. При этом себя ведете, мягко говоря, очень странно
Почитайте уже ФЗ 127, там найдете ответы на Ваши вопросы, если нет, то наймите юриста, чтоб объяснил Вам.
*Natali*, вы по ходу дела берега перепутали законы перепутали. Продавец (магазин) осуществляет предпринимательскую деятельность по приобретению и продаже товара по своему усмотрению и его деятельность и взаимоотношения с покупателем регулируется Законом о госрегулировании торговой деятельности в РФ, а арбитражный управляющий не осуществляет предпринимательскую деятельность в сфере продажи товаров - он выполняет государственную функцию по проведению процедур банкротства (включающие и реализацию имущества банкротов) и его деятельность регулируется Законом о несостоятельности (банкротстве). Расспросите своего юриста, пусть он вам разъяснит разницу в статусе и разницу возложенных обязанностей на АУ и на продавца в магазине.
 

*Natali*

Пользователь
Только где ж его найти-то толкового юриста по банкротству?
Может сами знанием поделитесь, коль ответы уже нашли:rolleyes:?
За чей счет этот конверт приобретается?
ч.2 ст. 20.7 ФЗ№127
Кто платит деньги управляющему?
ст. 20.6 ФЗ№127

Дальнейшие консультации на платной основе))
 

*Natali*

Пользователь
не осуществляет предпринимательскую деятельность в сфере продажи товаров
А еще он дружит с котятами и какает фиалками)) Почитайте другие темы на форуме, где рассказывают, как они своим знакомым за 1/3 цены продают, даже не размещая лоты на площадке...
Да и не собираюсь я искать 10 отличий в законах, пример с магазином приведен для того, чтоб АУ понимали, как выглядит их поведение, будь они на месте потенциального покупателя. Но и ФЗ 127, где указано, что АУ должен, даже ОБЯЗАН "действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества" не дает права АУ всех посылать лесом и визжать, что документов у него нет и запрашивать их он не будет. Также, ненавистные Вам покупатели, составляют некоторую часть того общества, о котором говорится в законе. Если нет, то дайте ссылку на статью, где сказано обратное.
 

Владимир60

Пользователь
Прошу помочь советом
Дальнейшие консультации на платной основе))
О чего форум животворящий делает!
Пришла за советом, а уже через 10 дней сама советчикам консультации раздает, и не за бесплатно, а за звонкую монету! Учитесь, старожилы форума, мы так не можем!
 

ЯВВ

арбитражный управляющий
О чего форум животворящий делает!
Пришла за советом, а уже через 10 дней сама советчикам консультации раздает, и не за бесплатно, а за звонкую монету! Учитесь, старожилы форума, мы так не можем!
"Ведьмаку заплатите чеканной монетой..." (с)

А вообще смешно видеть как человеку с многодесятилетним стажем тыкают в нос статьями 20.6 и 20.7....
Которые даже судьи правильно применять не всегда умеют
Яркий мой пример про 20.6 - поход в ВС по 7% с совместного имущества...
Так что не все что написано в законе - применяется так как написано...
Да и написано обычно или криво или общо...
А уж про "разумность и добросовестность" - это как статья 159 УК и процесс натягивания презерватива на глобус...
Очень увлекательно и малопродуктивно в большинстве случаев...
Меня тут при утверждении продажи залога (залогодержатель физик выкупивший по цессии долг у банка) залогодержатель обвинял в попытке хищения у него ценной бумаги - закладной...
А я всего лишь в суд определял что исключать из КМ и как продавать (утверждал порядок продажи)...
Чуть не до ВС дошел пытаясь доказать что до погашения залога имущество не должно продаваться ибо оно ограничено в обороте и собственностью залогодателя не является... такая вот интересная трактовка...
 
Верх