Если в публичке победитель отказывается, тогда что?

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем evgenich414, 26 авг 2014.

  1. Orgtender
    Offline

    Orgtender Пользователь

     
  2. Orgtender
    Offline

    Orgtender Пользователь

    Ст. 110 ФЗ О банкротстве предусматривает такую возможность только для аукциона. В этой же норме закона говорится о вторых торгах.
    При публичном предложении такая возможность не предполагается. В Положении о торгах можно указать на такую возможность. Правда, здесь появится возможность для злоупотреблений / интересных операций со стороны заинтересантов.
     
  3. QmisterX
    Offline

    QmisterX Пользователь

    А иначе какие варианты (даже если не прописано в положении)? Признавать торги несостоявшимися и предлагать учредителям? Сильно сомневаюсь, что если обиженный кредитор потом заявит жалобу на к/у (особенно если была ещё одна заявка с оплаченным задатком), что её не удовлетворят. А уж как такие дела Росреестр любит...
     
  4. pbs
    Offline

    pbs Пользователь

    Полгода прошло, а так вопрос и остался подвисшим.
    Если есть у кого-то практика на подобную тему - отзовитесь
     
  5. Центр дистанционных торгов
    Offline

    Центр дистанционных торгов Электронная площадка

    Нам часто приходится проводить повторные торги посредством публичного предложения, если предыдущие торги не состоялись (в том числе в случае отказа победителя от покупки на предыдущей публичке).
    Всегда так делаем в разных регионах - еще ни разу никто такой порядок действий у нас не обжаловал, ибо нечем аргументировать


    С уважением,
    Тимур Насретдинов
    Администратор электронной площадки
    Центр дистанционных торгов
     
    И р и С нравится это.
  6. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    А для социально значимых объектов, объектов культурного наследия или объектов коммунальной инфраструктуры с 29.01.2015 г. это предусматривает ЗоБ, согласно п. 4.1 ст. 132: "...дальнейший порядок продажи устанавливается собранием кредиторов или комитетом кредиторов, в том числе посредством проведения новых торгов, посредством публичного предложения или приглашения делать оферты в течение тридцати дней с даты опубликования соответствующего сообщения".
     
  7. Сашка
    Offline

    Сашка Пользователь

    я эту цитату "делать оферты в течение 30 дней с даты опубликования соответствующего сообщения" из закона впихиваю в Порядок реализации на случай несостоявшихся первых, повторных торгов и публичного предложения. Все, что не продалось на публичке - по прямому договору. Ни разу еще ни УпОР, ни Росреестр, ни участники не ругались.
     
  8. Investmen
    Offline

    Investmen Пользователь

    Почему вопрос подвисший? Законом не предусмотрено - значит нельзя. Есть определенная процедура, которую нужно соблюдать. Принцип "не запрещено-значит разрешено" применяется только в гражданском праве. Положение о торгах не может содержать нормы, которые идут вразрез с законом. А что соответствует интересам кредиторов, разумности, целесообразности - это законодатели уже решили за нас, а если каждый АУ или помощник АУ будет трактовать закон в интересах чаще всего мнимой целесообразности, можно далеко зайти.
     
  9. Кугач
    Offline

    Кугач Пользователь

    Порядок проведения торгов и основан на нормах гражданского права. Зоб не запрещает заключать договор со вторым участником. И почему бы не провести аналогию нормы закона- с аукционом?
     
  10. Investmen
    Offline

    Investmen Пользователь

    Зоб определяет, с кем можно заключить договор по результатам торгов посредством публичного предложения - с победителем торгов. Это значит нельзя ни с кем другим - ни со вторым участником, ни с третьим, ни с участником, подавшим ненадлежащие документы, ни с участником, не внесшим задаток, ни с дядей Ваней и т.д.
     
  11. И р и С
    Offline

    И р и С АУ

    ЗоБ как раз и определяет, с кем можно заключить договор по результатам торгов: в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
    На аукционе победитель -предложивший наивысшую цену, на публичке- первый представивший заявку о цене, которая не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов (старая редакция).
    Если указано:"которым предложена наиболее высокая цена", то можно сделать вывод что это только про аукцион? Но в ст. 110 нет исключения по торгам посредством публичного предложения. А в ст.
    139 сказано только про победителя.
    Первый вывод: предлагать второму участнику - 50%, не предлагать второму участнику-50%.
    Второй вывод: предложить второму участнику вполне добросовестно и разумно.
    Ну а новая редакция ст. 139 даже ближе к тому, чтоб предложить второму участнику.
    Вот как только это сделать технически, если это сделать невозможно.
     
  12. Кугач
    Offline

    Кугач Пользователь

    в чём невозможность?
    и не только: ст.179 разрешает ( даже обязывает) и с другим лицом. а так же:
     
    Последнее редактирование: 16 мар 2015
  13. Investmen
    Offline

    Investmen Пользователь

    Зашли на второй круг дискуссии. Нужна судебная практика. Ни у кого нет?
     
  14. sebastjan
    Offline

    sebastjan Новичок

    Здравствуйте!
    Прошу помощи в сложившейся ситуации.
    Участвовал в публичке. Торги проиграл - в итоговом протоколе стою на втором месте по величине предложенной суммы. Написал письмо конкурсному о возврате задатка в течении 5 дней с даты вынесения протокола, на что получил ответ: "задаток вернется при условии, если первый участник оплатит стоимость лота. В противном случае, Вы будете победителем. Это общепринятый порядок и он прописан в положении о торгах".
    Предполагаю, что первый участник может хоть и подписать договор купли-продажи, но так и так и не оплатить стоимость лота. Так что перспектива ждать 30 дней (+) не радует.
    1) Подскажите, какие шаги стоит предпринять, чтобы вернуть свой задаток?
    2) Обязан ли я заключать договор купли продажи, если первый участник откажется?
    3) Теряю ли я в случае отказа от заключения договора купли-продажи свой задаток ?
     
    Последнее редактирование: 21 апр 2016
  15. Центр дистанционных торгов
    Offline

    Центр дистанционных торгов Электронная площадка

    Задаток не теряете и права на возврат вашего задатка у вас никто не должен отнимать.

    Так что смело подавайте иск в суд с требованием вернуть задаток в установленные законом сроки (благо, они чётко прописаны в 110 статье).
     
  16. sebastjan
    Offline

    sebastjan Новичок

    Спасибо за оперативность! А вот по поводу пункта 2:
    2) Обязан ли я заключать договор купли продажи, если первый участник откажется?
     
  17. Spinose
    Offline

    Spinose Новичок

    необязан
     
  18. Reed
    Offline

    Reed Пользователь

    Если прописано в положении я бы небыл столь категоричен или есть устоявшаяся практика ?
     
    Последнее редактирование: 21 апр 2016
  19. Центр дистанционных торгов
    Offline

    Центр дистанционных торгов Электронная площадка

    Вне зависимости от того, что написано в положении, руководствоваться следует законодательством в первую очередь, а в законе между тем ни слова нет про обязанность второго участника заключить и исполнять договор купли-продажи.


    С уважением,
    Тимур Насретдинов
    Исполнительный директор
    электронной площадки
    Центр дистанционных торгов
     
  20. Кугач
    Offline

    Кугач Пользователь

    обязан: если это прописано в Положении о торгах. вы его приняли, т.к. внесли задаток.

    отказ чреват потерей задатка: сам лишал по этому поводу.
    в ЗоБе прописано положение о втором участнике- когда он становится победителем.
     
Загрузка...
Похожие темы
  1. марина90
    Ответов:
    11
    Просмотров:
    774
  2. Александр26
    Ответов:
    10
    Просмотров:
    1.560
  3. Флюр
    Ответов:
    9
    Просмотров:
    1.616
  4. Копылов Алексей
    Ответов:
    70
    Просмотров:
    6.642
  5. Олечка
    Ответов:
    5
    Просмотров:
    1.274

Поделиться этой страницей