ипотечная квартира

[Виктор_1963]

при приобретении квартиры в ипотеку использовался материнский капитал. Поделитесь практикой как продается такая квартира и как распределяются средства.

Тут ниточка имхо https://pravo.ru/story/view/138214/

Правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счёт средств семейного капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский капитал, её дети, а также её супруг, являющийся отцом детей, указали в определении по делу (дело № 24-КГ16-22) судьи, сославшись на постановление Правительства, конкретизирующее способы и порядок направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. А Жилищный кодекс РСФСР в этом случае неприменим, так как переход права собственности на жилое помещение произошел уже после вступления в силу Жилищного кодекса РФ в декабре 2004 года.

Другими словами, ВС четко определил, что право собственности на недвижимое имущество, приобретённое на средства материнского капитала, принадлежит получателю сертификата на материнский капитал, его детям по крови или усыновлённым детям, а также супругу, одновременно являющемуся родителем одного или нескольких детей, резюмировала Марина Костина, адвокат Юридической группы "Яковлев и Партнеры".

 

[gaz42]

вот и интересует практика.

1. квартира ипотечная и однозначно включается в конкурсную массу
2. орган опеки и попечительства требует вычленить долю детей в размере маткапитала
3. от продажной стоимости ипотечной квартиры отнимается доля детей (маткапитал) (и куда она дальше перечисляется?) и уже оставшаяся сумма делится 80/10/10.

или не так???? (банк ведь выдавая ипотеку знал, что часть вносится маткапиталом и оценил риски и свою жадность)

 

[Shaula]

Задайте этот вопрос представителям органов опеки. Они за тем в процедуру и привлекаются. У должника было обязательство - выделить детям долю минимум на сумму маткапиталла. Обязательство не выполнено. Права детей нарушены. Вывод - здесь поле деятельности органов опеки.

Отправлено с моего D5503 через Tapatalk

 

[Police242]

вот и интересует практика.

1. квартира ипотечная и однозначно включается в конкурсную массу
2. орган опеки и попечительства требует вычленить долю детей в размере маткапитала
3. от продажной стоимости ипотечной квартиры отнимается доля детей (маткапитал) (и куда она дальше перечисляется?) и уже оставшаяся сумма делится 80/10/10.

или не так???? (банк ведь выдавая ипотеку знал, что часть вносится маткапиталом и оценил риски и свою жадность)

подскажите, как окончилось дело. Что в итоге осталось (досталось ли детям) от продажи жилья?

 

[dieseldenis]

А57-32207/2016

 

[Police242]

А57-32207/2016

Спасибо. Смысл предельно ясен, чт получив средства материнского капитала, должник в установленном порядке реализовал право на распоряжение этой суммой, направив ее на погашение задолженности по кредитному договору; размер задолженности перед банком сформирован с учетом произведенной оплаты; денежные средства, составляющие материнский капитал, в конкурсной массе отсутствуют.

Правовых оснований для исключения названной суммы из конкурсной массы должника не имеется.

 

[dieseldenis]

Хотя, с другой стороны срок обязательства о выделе доли другим членам семьи тоже наступил, как и всех других обязательств. А неденежное требование трансформируется в денежное. Повод для размышлений