Оценка имущества ИП в наблюдении

interes

Пользователь
#43
А если доступа нет, это не причина. Оценка может быть произведена по наружному осмотру, а в отчете делается оговорка, что доступ не обеспечен. и все. Я в конкурсном впоследствии оценки не делал, суд даже по разногласиям утвердил начальную стоимость через год после оценки
 
#44
мы здесь все делимся опытом,в споре рождается истина,благодарю вас за ваше мнение.
Думаю поступить следующим образом:самостоятельно сделать акт оценки,в котором в качестве обосновательной базы методом сравнительного анализа будут приведены 3 подходящих варианта.А оценку сделаю в конкурсном.
 

interes

Пользователь
#45
Повторная оценка в конкурсном может стать предметом жалобы. Осторожней. + если все-таки поступите таким образом в любой момент можно сказать что оценка произведена за счет средств АУ без возмещения.
 

interes

Пользователь
#46
мы здесь все делимся опытом,в споре рождается истина,благодарю вас за ваше мнение.
Думаю поступить следующим образом:самостоятельно сделать акт оценки,в котором в качестве обосновательной базы методом сравнительного анализа будут приведены 3 подходящих варианта.А оценку сделаю в конкурсном.
и насколько я помню 4 варианта должно быть ...возможно ошибаюсь
 

Прасковья

Помощник АУ
#47
и насколько я помню 4 варианта должно быть ...возможно ошибаюсь
Джентельмены, вы совсем не оценщики или не совсем оценщики)) как хотите)
В оценке существует три подхода: затратный, доходный и сравнительный. А примеров (объектов-аналогов) может быть много или мало, не суть. Поскольку обыватель пользуется как правило сравнительным подходом (грубо, без корректировок), то вы ведете речь, видимо, об объектах-аналогах (похожих объектах недвижимости, предлагающихся к продаже на открытом рынке). Чем больше Вы найдете аналогов, тем лучше.