залог- доля квартиры

[метатель]

Здравствуйте! Между мной и Заемщиком, который подает на банкротство, заключен договор займа, где в качестве залога указаны 1/3 доли в 2-комн.кв-ре. Договор не зарегистрирован в ГУЮ. Обе стороны -физ.лица.
Заемщик "клянется" погашать ежемесячно частями долг и просит не светить договор. В противном случае, говорит -включит его в общий список и...денег мне видать.

Просветите меня- неопытного.
1.Взыскание на единственное жилье не получиться?
2.Пару раз получить части долга, а потом подать иск в обычный районный суд? Главное -попасть в реестр -т.е.в течении 3 месяцев?

 

[Денис Лобаненко]

Залога у Вас нет.
Даже и не мечтайте.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

 

[метатель]

Спасибо. Во 2 пункте я хоть прав?

 

[Денис Лобаненко]

Не знаю.
Почему пару раз?
Почему части долга, а не долга целиком?
Почему в течении 3 месяцев?
В течении 3 месяцев с какого момента?

 

[метатель]

1.Весь долг сразу он не в состоянии погасить, только малыми частями.

2.Арбитраж.упр.должен уведомить всех известных кредиторов, которые потом в течении 2 месяцев могут предъявлять свои требования. Должник толи только собирается банкротится, толи по какой то причине управляющему не сообщил обо мне. Я так понимаю во втором случае мне повезло бы? Ведь не могут списываться задолженности (после первых очередей), образовавшиеся в процессе процедуры банкротства. Ведь это самое время- это дата подачи требования/заявления в суд или дата подписания самого договора займа?!

 

[Денис Лобаненко]

Должник толи только собирается банкротится

http://kad.arbitr.ru/

 

[Владимир60]

Ведь не могут списываться задолженности (после первых очередей), образовавшиеся в процессе процедуры банкротства. Ведь это самое время- это дата подачи требования/заявления в суд или дата подписания самого договора займа?!

Момент возникновения обязательства - дата получения денег по займу.

Заемщик "клянется" погашать ежемесячно частями долг и просит не светить договор. В противном случае, говорит -включит его в общий список и...денег мне видать.

Заемщик "клянется"?
С одной стороны если у заемщика из имущества только единственное жилье, то включившись в реестр и в правду ничего не получишь.
С другой стороны банкрот не освобождается от обязательств от долгов о которых кредиторы не были извещены. То есть вроде скрыл задолженность, то и суд не освободит от нее. Однако, как будут суды толковать это положение о банкротстве никто не знает и практика появится в этом вопросе еще не скоро.

 

[метатель]

С другой стороны банкрот не освобождается от обязательств от долгов о которых кредиторы не были извещены

Спасибо! Для меня пока это главное. Где отслеживать практику по этому вопросу? С ув.
Денис Лобаненко, спасибо за ссылку.