Кто в данном случае победитель торгов посредством публичного предложения

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем stangen, 12 апр 2013.

  1. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    А по мне - устоит:p.
    Это кажется более разумным и добросовестным, чем ожидание последнего падения цены , нажатие кнопарика и ознакомление с результатом: "ты нажал через 0,5 секунды после последнего падения цены, но был пятым";)
     
    Последнее редактирование: 3 май 2013
    Lesorub нравится это.
  2. Yuri1978
    Offline

    Yuri1978 Добросовестный приобретатель

    Чёй-то пятым-то )))

    А вообще, такие ситуации происходят именно тогда, когда последняя цена от предпоследней отличается процентов так на триста. То есть, если хотим добросовестности - делаем "гладкое" снижение, понемногу и часто. Хотим адреналина - падаем резко и намного. Но - жадность порождает бедность.
     
    Денис Лобаненко, trademan и Lesorub нравится это.
  3. Malker
    Offline

    Malker Пользователь

    +100500:D
     
  4. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    +100501
     
  5. Malker
    Offline

    Malker Пользователь

    Надо подумать над добросовестным получением адреналина:D
     
    Lesorub нравится это.
  6. Valery
    Offline

    Valery Новичок

    Насколько я понял из документов по торгам, было всего две заявки, из которых одна не была допущена из-за проблем с пакетом документов. Другая заявка - победившая по цене последнего периода - действительно была подана за 5 дней до начала этого периода. Что будете оспаривать то? Может недопуск к торгам?
     
    Александр Чижов нравится это.
  7. alexoff
    Offline

    alexoff Пользователь

    Вторая заявка не допущена - так как уже определен победитель. Просто такой опции в дроп-списке нет.
    Нарушений нет. Это "упущение" Приказа Министерства экономического развития РФ от 15 февраля 2010 г. N 54. Порядок определения участников торгов определяется п.5.2.:
    5.2. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
    По логике публичного предложения при поступлении первой заявки есть 5 дней для её допуска.
    Тот факт что ваша цена выше на 1 рубль никого не волнует. Кто первый - того и тапки.
     
  8. И р и С
    Offline

    И р и С АУ

    Никто не подскажет, что за проблемы с пакетом документов могут быть на публичке?
    Заявка в электронной форме, договор о задатке подписывается ЭЦП, про отсутствие заинтересованности и капитала указано, галочки на "согласен" с условиями поставлены, паспорт физлица прицеплён, задаток оплачивается до конца текущего периода и он оплачен.
     
  9. Yuri1978
    Offline

    Yuri1978 Добросовестный приобретатель


    - Паспорт прикреплен - все страницы? Даже те, которые обложка? Во всех сканах все циферки и буковки, включая те, которые на печатях - видны хорошо?
    - Согласие соблюдать условия в виде отдельного документа есть? А то ведь галочки - это для ЭТП...
    - Нотариально заверенное согласие супруга приложено?

    Ну и так далее, в зависимости от степени пристрастности...
     
    Juliya Tomasheva и Lesorub нравится это.
  10. И р и С
    Offline

    И р и С АУ

    Обложка это там где кремль и извлечение? Тогда да. Циферки и буковки и печати видны хорошо, если только у кого-то проблемы со зрением будут.
    А если сама заявка также отдельным документом, а в ней и согласие, и отсутствие заинтересованности и тд. и тп. Тогда и отсутствие заинтересованности и капитала то же надо отдельным документом? А договор о задатке?
    Мы тут спорим уже с нашей ЭТП про оформление заявки в электронной форме, считают что отдельным документом ничего не надо, прицепляем только паспорт, платёжку или если ещё какие дополнительные требования выдвигались.
    А это обязательное условие, или дополнительное?
     
    Последнее редактирование: 16 июл 2013
  11. И р и С
    Offline

    И р и С АУ

    И всё таки, что касается нотариального согласия супруга. В законе прямо не указано, что данное согласие в обязательном порядке должно быть приложено к заявке. В объявлениях так же об этом не пишут.
    Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки требуется, если происходит:
    1) распоряжение, то есть отчуждение, недвижимого имущества; 2) совершение сделки, требующей нотариального удостоверения или регистрации. ( ч.3. ст. 35 Семейного кодекса).
    При сделке с недвижимостью происходит государственная регистрация права. Но не при каждой сделке с той же недвижимостью происходит государственная регистрация самой сделки, то есть договора. Регистрационные действия в отношении сделки осуществляются в случаях, прямо предусмотренных законом.
    Т.е. если сделка не требует регистрации, то и нотариального согласия не требуется.
     
  12. ITшник
    Offline

    ITшник Пользователь

    Сделайте универсальное согласие- приобретать любое движимое и недвижимое имущество на территории РФ. и прикрепляйте её скан ко всем заявкам..
    Хотя практика показывает если надо отклонить - отклонят по любой надуманной причине.. как выше описал Yuri1978
     
  13. И р и С
    Offline

    И р и С АУ

    То что отклонят-не вопрос, вопрос - законно ли отклонят.
     
  14. Вадим Пятаков
    Offline

    Вадим Пятаков юрист


    Удостоверяется согласие на совершение сделки по распоряжению недвижимостью. Не уточнено что речь о принадлежащей супругам общей недвижимости. Так как купля-продажа это двусторонняя сделка, то супруг участвует в сделке по распоряжению недвижимостью, несмотря на то что от него требуется оплата, а не распоряжение. Как то так наверное
     
    Александр Чижов нравится это.
  15. И р и С
    Offline

    И р и С АУ

    Удостоверяется согласие на совершение сделки, требующей регистрации. Как то так наверное.
     
  16. И р и С
    Offline

    И р и С АУ

    "...С 1 марта 2013 года отменяется государственная регистрация договора купли-продажи жилого помещения, договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса, договора дарения недвижимости, договора ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением, не требуется, и государственной регистрации подлежит переход права на отчуждаемые по таким сделкам объекты недвижимости. (В установленных федеральными законами случаях также подлежит государственной регистрации законная ипотека.)
    Так же, с 1 марта отменяется обязательность наличия Согласия супруга на Покупку недвижимости по которой отменена гос. регистрация сделки. Т. к. п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ гласит, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
    Т. е. ранее закон требовал Согласия Спруга при:
    1. Распоряжении недвижимостью.
    2. Если в соотвтетсвие с законом требуется нотариальное удостоверение сделки.
    3. Если сделка требовала гос. регистрации (ранее под это подпадали почти все Сделки с недвижимостью). Именно в соответсвие с этим пунктом от Покупателя требовали Согласие Супруга.
    Сейчас п. 3 отпал и с 1 марта часть сделок (заключение договора) больше не будут региcтрироваться в Росреестре, а значит от покупателя недвижимости согласия супруга уже не потребуют.
    При продаже и дарении Согласие Супруга требуется по-прежнему, т. к. у Продавца происходит Распоряжение недвижимостью (смотри п. 1)..."
     
  17. Вадим Пятаков
    Offline

    Вадим Пятаков юрист


    наверное не так)
    "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации" п. 3 ст. 35 СК
    Если бы в законе шла речь об одной и той же сделке - КП жилья, требующей регистрации, то написали бы "сделки по распоряжению недвижимостью, требующей нотариально удостоверения и (или) регистрации". А тут любая сделка по распоряжению недвижимостью имеется ввиду.
    Причем, видимо, распоряжение не обязательно со стороны супруга, сделка то двусторонняя. Со стороны Покупателя супруг все равно участвует в сделке по распоряжению имуществом
     
  18. И р и С
    Offline

    И р и С АУ

    Где прописано какие страницы паспорта должны быть приложены к заявке?
     
  19. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    ИРИС, пора бы уже в открытую?
    Давай ФИО АУ-организатора...,
    давай № объявы....,
    хорош темнить, ведь прокинули вас уже с покупкой;)
     
    Lesorub нравится это.
  20. Yuri1978
    Offline

    Yuri1978 Добросовестный приобретатель


    Написано "копия паспорта". Паспорт состоит из всех страниц паспорта. Разве не так?
     
Загрузка...
Похожие темы
  1. (Skret)_Artem
    Ответов:
    4
    Просмотров:
    632
  2. Пётр Иванович
    Ответов:
    4
    Просмотров:
    610
  3. Yra
    Ответов:
    3
    Просмотров:
    1.275
  4. Стас Курбанов
    Ответов:
    3
    Просмотров:
    1.631
  5. Андрий
    Ответов:
    2
    Просмотров:
    1.154

Поделиться этой страницей