Торги с одним участником

#23
п. 16 ст. 110 - Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия.
 

alexoff

Пользователь
#24
Позиция есть, но кредиторы требуют

Господа, а на практике с п.17. ст.110 уже ктонить столкнулся.
Банкиры !!!требуют!!!! заключения договора с единственным участником открытых торгов(заявка тоже единственная).

По смыслу абз 2 надо бы заменить "ИЛИ" на "И", тогда логика усматривается например: при проведении конкурса, где реально в условиях конкретного региона соответсвовать условиям конкурса может только 1 участник - Монополист.

Но торги то в форме аукциона с открытой формой подачи предложения!!!!!
Читая п.17. ст.110 применение только к конкурсу неоднозначно.
Формально можем отказать только за отсутсвие предложения о цене (в заявке цена не содержится).
Сумма не маленькая. Риски соответствующие. Разнополярные кредиторы могут оспорить, как заключение договора, так и его незаключение.

Куда клонит БАНК - по Аналогии с:
Последствия в виде обязательного заключения договора:
а) См. ч.*12 ст.*25, ч.*7 ст.*31.4, ч.*12 ст.*35, ч.*13 ст.*37, ч.*22 ст.*41.8, ч.*11 ст.*41.9 Закона о размещении гос. заказов.
б) Заключения договора аренды лесного участка или договора купли-продажи лесных насаждений с единственным участником аукциона предусмотрены в ч. 8 ст. 80 ЛК РФ;

применяется и в соответсвии с абз. 2 п. 17 ст. 110 Закона о банкротстве относительно заключения договора купли-продажи предприятия между внешним управляющим и единственным участником, допущенным для участия в торгах.

+ Приказ Министерства экономического развития РФ от 15 февраля 2010*г. N*54
"Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве,
п. 7.5. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
 
#27
А если речь идет о залоговом имуществе???
Площадка выдает протокол о том, что повторные торги не состоялись... Но один участник зарегистрировался...
Заключать ли с ним договор по п.17 ст.138???
Однако есть ст.139: "...4.1. В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой..."
Ведь торги-то не состоялись, об этом составлен протокол и залогодержатель видит это сообщение на федресурсе...
У него есть месяц на принятие имущества в натуре...
А договор-то заключен с единственным участником....

Кто доходил до такого противоречия??? Как "половить тут рыбку"???
 
#28
Заключать ли с ним договор по п.17 ст.138???
-1 . Надо же! Так обозвать непобедимую и легендарную ст.110:mad:
У Вас, что, был конкурс?
А залогодержатель Вам как порядок и условия торгов определил?
 

Тигресс

Подниматель пингвинов
#29
А если речь идет о залоговом имуществе???
Площадка выдает протокол о том, что повторные торги не состоялись... Но один участник зарегистрировался...
Заключать ли с ним договор по п.17 ст.138???
Однако есть ст.139: "...4.1. В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой..."
Ведь торги-то не состоялись, об этом составлен протокол и залогодержатель видит это сообщение на федресурсе...
У него есть месяц на принятие имущества в натуре...
А договор-то заключен с единственным участником....

Кто доходил до такого противоречия??? Как "половить тут рыбку"???
Сегодня на совещании кто-то озвучивал ситуацию, что сбербанк пишет в своих положених по продаже залога, что если на торгах был один участник, то торги не состоялись, но с этим участником заключают договор по начальной цене, правда для этого при подаче заявки участники дают подписки, что согласны купить имущество по начальной цене. Никто не возмущался, хотя здесь прямое противоречие закону. Но вроде как если залоговый кредитор просит)))))) то ему и флаг в руки.
 
#30
п. 16 ст. 110 - Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия.
Господа, а на практике с п.17. ст.110 уже кто-нить столкнулся.
Читая п.17. ст.110 применение только к конкурсу неоднозначно.
...
Формально можем отказать только за отсутствием предложения о цене (в заявке цена не содержится).
...
1. Читаем выделенное в п.16, и "конкурс" не прокатывает.
2. Разве поданная заявка на участие в торгах не подразумевает согласия участника на установленную начальную цену имущества, что (читал практику!) и является предложением о цене?

Приказ Министерства экономического развития РФ от 15 февраля 2010*г. N*54
"Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве,
п. 7.5. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
Второй абзац п. 7.5
"Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества (предприятия) должника не ниже установленной начальной цены имущества (предприятия) должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества (предприятия) должника."
Ни слова о конкурсе.
А если речь идет о залоговом имуществе???
Площадка выдает протокол о том, что повторные торги не состоялись... Но один участник зарегистрировался...
Заключать ли с ним договор по п.17 ст.138???
Однако есть ст.139: "...4.1. В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой..."
Ведь торги-то не состоялись, об этом составлен протокол и залогодержатель видит это сообщение на федресурсе...
У него есть месяц на принятие имущества в натуре...
А договор-то заключен с единственным участником....
Кто доходил до такого противоречия??? Как "половить тут рыбку"???
Сегодня на совещании кто-то озвучивал ситуацию, что сбербанк пишет в своих положених по продаже залога, что если на торгах был один участник, то торги не состоялись, но с этим участником заключают договор по начальной цене,..
А вот здесь важно что прописал ЗК в "Порядке продажи..." про случай с единственным заявленным на повторных торгах!
 

кокос

Пользователь
#31
Если конкурс по старой процедуре, заключаем ли договор с единственным, подавшим заявку?
 

AndyTucker

Пользователь
#33
2. Разве поданная заявка на участие в торгах не подразумевает согласия участника на установленную начальную цену имущества, что (читал практику!) и является предложением о цене?
Нет, предложением о цене не является. При торгах с открытой формой предложения о цене НЕЛЬЗЯ предлагать заключать договор единственному участнику.

13. В случае, если при проведении торгов используется открытая форма представления предложений о цене предприятия, организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цене предприятия заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

В случае, если при проведении торгов используется закрытая форма представления предложений о цене предприятия, предложения о цене предприятия представляются участниками торгов одновременно с представлением заявок на участие в торгах или в день подведения результатов торгов до указанного в сообщении о проведении торгов времени подведения результатов торгов.

Таким образом, представить предложение о цене при аукционе можно лишь в ходе его проведения. Если подана одна заявка, торги признаются несостоявшимися и не существует возможности сделать предложение о цене.
 

AndyTucker

Пользователь
#34
конкурс - да, торги с закрытой формой представления предложения о цене - да, торги с открытой формой представления предложения о цене (аукцион) - нет, так будет вернее. :wub:
 

кокос

Пользователь
#36
хм, эт точно по старой процедуре так?
По новой-это 100% в Законе прописано, а вот по старой я что-то найти не могу этого.:confused:
 
#38
Повторюсь, если покупатель заявляется на открытый аукцион, он соглашается на начальную цену озвученную в публикации о торгах. Иначе на кой ему заявляться? Практики оспаривания заключения договора с единственным участником при новой редакции ЗОБа не встречал.
 

472

Иван Васильевич
#39
Повторюсь, если покупатель заявляется на открытый аукцион он соглашается на начальную цену озвученную в публикации о торгах. Иначе на кой ему заявляться? Практики оспаривания заключения договора с единственным участником при новой редакции ЗОБа не встречал.
Не так давно продал недвижку единственному покупателю (заключил договор) на аукционе с открытой формой, торги само собой не состоялись.
Думал, в Росреестре будут проблемы, т.к. торги не состоялись.
Ан нет, без проблем зарегистрировали переход права.
 
#40
Че спорите, с час все программы делают то есть площадки и надо смотреть как они работают, знаю точно, что площадки, разработанные на базе УЛЬТИМЕТА при аукционе с закрытой ценой подачи предложения выдают протокол о том, что торги не состоялись, но договор заключается с единственным участником подавшим заявку ))) вот и спорте с программой ( А ОНА ПОДТВЕРЖДЕНА И СООТВЕТСТВУЕТ ТРЕБОВАНИЯМ АШ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ).