Вопросы и ответы.

Тема в разделе "Банкротство ООО "Строймаркет"", создана пользователем Арбитражный управляющий, 22 окт 2007.

  1. Владимир
    Offline

    Владимир Новичок

    О банкротстве "Строймаркет"

    Уважаемая Наталья Владимировна! Разъясните пожалуйста каковы дальнейшие события в деле по банкротству ООО "Строймаркет". Я имею ввиду развитие событий по временному фактору. Когда наступит момент ликвидации ООО "Строймаркет" как юридического лица и есть ли возможность продлить сроки конкурсного производства для того чтобы удовлетворить требования всех заинтересованных лиц, как финансовых так и имущественных, путем пере заключения договоров долевого участия с новым инвестором. Данный вопрос возникает в связи с тем, что по истечении срока конкурсного производства, ООО "Строймаркет" будет ликвидировано и у администрации Щелково юридически не будет обязательств перед дольщиками. Поэтому и возникает вопрос о продлении конкурсного производства до разрешения вопроса по земле и новому инвестору.
    С уважением, Владимир.
     
  2. Очень интересный вопрос.

    Владимир Михайлович! Как и обычно, ответить односложно на Ваш вопрос невозможно. Уж слишком много проблем в нашей ситуации. Прежде всего, хотелось бы подчеркнуть, что строительство домов и процедура банкротства ООО "Строймаркет" это две вещи весьма мало между собой связанные. Можно, конечно, притягивать за уши одно к другому (чем мы и занимаемся), но легче от этого не становится.
    Если подходить к Вашему вопросу формально с точки зрения Закона о банкротстве и создавшейся рабочей практики, срок конкурсного производства составляет 1 год. В отношении отсутствующих должников этот срок составляет 4-6 месяцев. Ликвидации должника происходит после того, как суд вынесет судебный акт о завершении процедуры конкурсного производства. Инициатором завершения могут выступать разные лица. Прежде всего, это арбитражный управляющий. Также с ходатайством о завершении КП может выступить любой кредитор, чьи требования включены в реестр. Кроме этого, суд может по своей инициативе поднять и рассмотреть этот вопрос. Возможно ли продление сроков КП? Согласно закону это возможно. Можно продлить срок на 6 месяцев при условии, что для этого будут достаточные основания.
    Теперь по ООО "Строймаркет". Срок КП установлен в 1 год, таким образом 20 августа этот срок истекает. Примерно за месяц до этого нужно будет представить в суд отчет. Решение о завершении КП принимает управляющий, положительного решения собрания (комитета) кредиторов для этого не требуется. Хотя мнение всех лиц, участвующих в деле, будет судом принято во внимание.
    На моей практике ни разу не было продление КП по отсутствующему должнику. С одной стороны всегда бывает первый раз. А с другой - для продления КП нужны веские основания. Но ни решение земельного вопроса в пользу нового инвестора, ни проблемы администрации с выбором этого нового инвестора с конкурсным производством никак не связаны и не могут служить основанием для продления сроков.

    В очередной раз обращаю внимание всех заинтересованных лиц на то, что:
    1. В рамках конкурсного производства достройка домов невозможна.
    2. Закон о банкротстве написан таким образом, что защищает интересы кредиторов по денежным требованиям. К сожалению, интересы кредиторов по имущественным требованиям закон не защищает.
    3. Законом установлено право каждого кредитора по имущественным требованиям защищать свои права в судебном порядке. Но это происходит не в рамках дела о банкротстве, а в рамках отдельного судебного процесса.

    Что касается удовлетворения требований кредиторов. Как следует из сказанного выше, в рамках конкурсного производства происходит удовлетворение денежных требований. То есть, в случае поступления денег в конкурсную массу ООО "Строймаркет", эти деньги будут распределены между конкурсными кредиторами - то есть теми кредиторами, которые попали в реестр денежных требований. В нашем случае это 6 физических лиц, налоговый орган и 2 юрлица.

    Что касается остальных физических лиц, кто не расторгал договор соинвестирования, и у кого требования имущественные - это вопрос отдельный, который в рамках конкурсного производства не решается. Нужно понимать, что в данной ситуации помочь гражданам могу только органы власти в рамках программы защиты их прав.
    Роль же ООО "Строймаркет" сводится к тому, чтобы подписать все необходимые документы с новым инвестором, определенным администрацией, с тем, чтобы в дальнейшем граждане смогли оформить право собственности на свои квартиры (если они их получат).

    Что касается обязательств администрации перед дольщиками, то никаких обязательств никогда и не было, и при каждом случае (например в суде) представители администрации подчеркивают, что в соответствии с инвестиционным контрактом администрация не несет никаких обязательств по отношению к третьим лицам (то есть соинвесторам).

    В отношении вашего вопроса а том можно ли продлить срок КП до разрешения вопроса по земле и новому инвестору, у меня к вам встречные вопросы:
    1. Вы можете назвать срок (хотя бы приблизительный), в течение которого эти вопросы будут решены? Ведь двухмесячный срок, который озвучил представитель администрации на совещании в Миноблстрое 25 сентября прошлого года давно истек.
    2. С момента открытия конкурсного производства прошло 9 месяцев, а с момента расторжения инвестиционного контракта и подавно 2 года - почему до сих пор эти два вопросы не решены и будут ли они вообще когда-нибудь решены? Каково ваше мнение?
     
  3. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    А как там с банкротством Строймаркета;)?
     
  4. Баранова И.Б.
    Offline

    Баранова И.Б. Новичок

    Не дождетесь....
     
  5. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

  6. Баранова И.Б.
    Offline

    Баранова И.Б. Новичок

    Ну Вы же помните, как легендарный Рабинович отвечал на вопрос о самочуствии?
     
  7. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Да это-то я помню;)
    Т.е. Вы хотите сказать "Не дождетесь завершения процедур по Строймаркету?"
    Т.е. банкротство все продолжается?
    Я ж про то и спрашиваю!
    Как дела-то?
     
  8. Баранова И.Б.
    Offline

    Баранова И.Б. Новичок

    Суд с начала года не может утвердить отчет конкурсного управляющего.
    Оба иска, поданных управляющим, чтобы собрать хоть копейку, были .... - что в общем-то было ясно изначально.
    Денег управляющий потратил огромную кучу - причем часть из них можно было не тратить.
    Машины, зарегистрированные в области, управляющий ищет в ином субъекте федерации (!), где, ессно, ничего не находит.
    В общем, все как у дедушки Крылова: "коль пирожки начнет лепить сапожник"....

    Денег у рейдера, инициировавшего банкротство, как оказалось - нет. А на нэт и суда нэт...

    Пы.Сы. Извините, что отвечаю не сразу - функция уведомления о сообщениях на форуме не включена.
     
  9. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Спасибо. Дело в том, что у нас во Владимире похожее дело, вот и интересуюсь.
    Так как дела-то. Ваше мнение об управляющем было понятно и раньше... Я не за него, я просто интересующийся...
    Управляющий что? Подал отчет на завершение процедуры?Как с главным-то? Кто-то дома достраивать будет?
     
  10. Баранова И.Б.
    Offline

    Баранова И.Б. Новичок

    У моего представителя был положительный опыт такого банкротства. Только не в Москве. И, кстати, тоже были проблеммы с управляющими. Двоих суд отстранял по собственной инициативе.
    Дом достроили.

    Этот же дом никто достраивать не будет. Идея достройки принадлежала лицу, инициировавшему банкротство. Баламут. Денег нет даже заплатить 100 тыс. госпошлины. Впрочем - мне это было понятно с самого начала. К сожалению - мир лохов безбрежен.

    Какой отчет на завершение процедуры? Там еще отчет, который с начала года болтается - промежуточный - никак утвердить не могут...
     
  11. Баранова И.Б.
    Offline

    Баранова И.Б. Новичок

    Мой представитель говорит, что во Владимире при правильном разруливании особых проблемм быть не должно, в т.ч. с дольщиками.
     
  12. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Так все-таки что происходит? Ну, кроме поиска управляющим авто в другом регионе и отчета в суде (и то, и другое вообщем-то совсем не важно)?
    Если "дом достаривать никто не будет", об чем сыр-бор?
     
  13. Ирина Борисовна! Не вводите людей в заблуждение, уж коли вы начали писать.
    Поинтересуйтесь у своей представителя, какой норма права установлен процесс утверждения судом отчета конкурсного управляющего? В процессе судебного заседания уважаемый суд разъяснял вашему представителю, что такой нормы нет.
    Управляющий конкурсную массу не тратил, потому что конкурсная масса не была сформирована, и вам об этом хорошо известно.
    Ваши комментарии про рейдеров я вообще опускаю, тут и говорить не о чем)
    Журите управляющего за результаты работы, а у вашего представителя какие результаты? А об отсутствии у должника имущества факт был установлен в решении суда о банкротстве.
     
  14. На конец сентября суд назначил рассмотрение вопроса о завершении КП. Погашение требований не производилось по причине отсутствия конкурсной массы.
    Кто будет достраивать дом решает не управляющий, а местная администрация. И к делу о банкротстве это отношения не имеет. По неофициальной информации значительная часть граждан получили квартиры от нового застройщика в другом доме, иногда одну трехкомнатную квартиру вместо двух однокомнатных. Но это опять же к делу о банкротстве не относится.
    Дела застройщиков все уникальные, в данном случае земли по сути не было, и разрешительной документации на стройку не было. Также нет документов, подтверждающих фактические расходы на строительство и объемы строительных работ. А как во Владимире надо посмотреть.
     
  15. Баранова И.Б.
    Offline

    Баранова И.Б. Новичок

    Какое же заблуждение? Ваш безосновательный иск к админстрации проигран - минус госпошлина. Ваш безосновательный иск к массе народа оставлен без рассмотрения - минус госпошлина. В деле есть решение суда общей юрисдикции, что автотранспорт зарегистрирован в области - но Вы и Ваш предшественник "ищите" его в Москве....
    Что же касается моего представителя - то его результаты в уголовном деле достаточны для того, чтобы я ими была довольна....
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей