Оценка имущества должника

[natvaravkin]

Должен ли КУ проводить оценку имущества Должника, если кредиторы об этом не заявили?

 

[Денис Лобаненко]

Нет

 

[natvaravkin]

Тогда на сновании чего он должен устанавливать начальную продажную стоимость имущества? Балансовой стоимости?
Например есть авто - цена балансовая 10 тыс рублей, а реально можно продать за 100 тыс.
Изучаем уже пол дня п. 6 ст. 110 ФЗ - смотря как трактовать и "Да" и "Нет" получается...

 

[Денис Лобаненко]

Тогда на сновании чего устанавливать начальную продажную стоимость имущества? Балансовой стоимости?

То, что сочтете разумным и добросовестным
1. Внутреннее убеждение.
2. Предложение кредиторов.
3. Предложение покупателей.
4. Сравнимые цены на сравнимые товары.
5. Остаточная стоимость по балансу.
6. Цена производителя - % износа.
7. 1 руб. Аукцион на ЭТП рыночную цену сам определит.
и т.д. и т.п....
"Каждый выбирает по себе" (с)

http://www.bankrot.org/threads/zako...anizacij-i-ne-tolko.10362/page-40#post-130587 - там 42 страницы обсуждений

 

[natvaravkin]

Необходимо ли проводить оценку земельного участка, имеющего кадастровую стоимость 49 млн. руб?

 

[Денис Лобаненко]

А ответ-

Нет

на ранее поставленный вопрос-

Должен ли КУ проводить оценку имущества Должника, если кредиторы об этом не заявили?

в чем то был не понятен?

 

[natvaravkin]

Нам то все понятно, наши АУ этого не понимают и понять не хотят... бояться привлечения к админ. ответственности. Говорят, что на практике всегда делают оценку не зависимо от заявленных требований об оценке, т к зачастую на практике балансовая стоимость одна (завышенная), а фактически стоимость очень низкая.
В данной ситуации стоимость земельного участка большая и не факт, что его купят по такой цене и сколько дней, месяцев, лет будут продавать это зем. участок.
Может быть лучше провести оценку и продавать на основе рыночной цены? Но опять же в законе четко прописано, что оценка только по требованию КК или УО...

 

[Денис Лобаненко]

наши АУ этого не понимают и понять не хотят...

Их проблемы

бояться привлечения к админ. ответственности.

Правильно боятся

Говорят, что на практике всегда делают оценку не зависимо от заявленных требований об оценке

Неправда!
Не "делаЮТ", а "делаЛИ"

Может быть лучше провести оценку и продавать на основе рыночной цены?

С какого-то счастья нарушить закон это "лучше"?
Взяли моду - себе гембель изобретать, халамидники

 

[И р и С]

Необходимо ли проводить оценку земельного участка, имеющего кадастровую стоимость 49 млн. руб?

я бы провела) но не потому что это делать обязательно)
попросила бы кредитора у которого больше 2 % в реестре направить требование об оценке) почему бы не попытаться отдать проведение оценки специалисту, если такая возможность имеется)

В данной ситуации стоимость земельного участка большая и не факт, что его купят по такой цене и сколько дней, месяцев, лет будут продавать это зем. участок.

но платить земельный налог в последствии покупатель всё равно будет исходя из кадастровой стоимости)

 

[Влад]

но платить земельный налог в последствии покупатель всё равно будет исходя из кадастровой стоимости)

Если имея оценку, не оспорит кадастровую стоимость в суде

 

[И р и С]

Если имея оценку, не оспорит кадастровую стоимость в суде

Возможно и оспорит, но только не по этой оценке:

Может быть лучше провести оценку и продавать на основе рыночной цены?

По оценке, по которой можно будет оспорить кадастровую стоимость земельного участка в суде:

не факт, что его купят по такой цене и сколько дней, месяцев, лет будут продавать это зем. участок./QUOTE]

Я понятно изложила?

 

[*Сергей*]

Оценку имуществ необязательно, а вот если определить самостоятельно начальную цену продажи предприятия (имущественного комплекса), и если еще это сельхозпредприятие????

 

[Мазит]

http://www.bankrot.org/threads/zako...anizacij-i-ne-tolko.10362/page-40#post-130587 - там 42 страницы обсуждений

а в виде какго документа оформляете оценку согласно 213.26 пунк 2 , есть определеный бланк этой оценку проведенной самим управляющим или самому придумать ?

 

[Денис Лобаненко]

а в виде какго документа оформляете оценку согласно 213.26 пунк 2 , есть определеный бланк этой оценку проведенной самим управляющим или самому придумать ?

Учитесь пользоваться возможностями форума.
Справа вверху есть поле "поиск".
Нашли бы сразу - http://www.bankrot.org/threads/oformlenie-ocenki-imuschestva-grazhdanina.36736/
Снизу есть раздел "похожие темы".