Алгоритм продажи сельхозпредприятия

Тема в разделе "Банкротство сельхозпредприятий", создана пользователем Лаврентий_палыч, 18 авг 2011.

Метки:
  1. Кугач
    Offline

    Кугач Пользователь

    Готовлю торги. Голова уже опухла.
    Кароч.
    1 аукцион-Предприятие(т.е. всё един.лотом)
    2 аукцион-То же всё ед.лотом со скидкой 10%
    3 аукцион- по частям ( и выделю залог)
    4 публичное П
    Уведомление преимущественникам- 30 календ.дней с даты опр.победитея на сайте ЭТП: пусть сами следят. зато все одновременно узнают о цене продажи. но: об этом укажу в местн.газетёнке. и пусть сами тащят доки -док-ва преим.права.
    персонально направлю смежникам-земельникам.
    по истечении 30 дней(если не заявились преимущ-ки)заключаю дог куп-продажи с победителем.
     
    Последнее редактирование: 12 мар 2014
  2. Кугач
    Offline

    Кугач Пользователь

    не: на сайте ЭТП -не прокатит. другие 3 варианта:
    1-ый - сообщение о победителе торгов(и цене продажи) на сайте ЕФРСБ; самый лучший по времени отчёта 30 дней.
    2-ой - то же самое в местной газете; то же неплохой -по отсчёту 30 дней.
    3-ий-в персональных(почтовых) уведомлениях-самый геморный по отсчёту 30 дней: нужно постараться всем вручить одновременно. день ещё можно выдержать, а вот -часы...
     
  3. Кугач
    Offline

    Кугач Пользователь

    уж очень смущает это "уточнение": если не продал с 2-х торгов
    "продажа имущества должника - сельскохозяйственной организации осуществляется в соответствии со статьей 111 и пунктом 4 статьи 139"
    ЗоБа. Как понимать это -ст.111 "И" п.4 ст.139. Продажа по частям с аукциона или сразу -публичное предл.?
    Видимо: скорее- 2 аукциона и публичка-как предписано ЗоБом(ст.139). С другой стороны- к с/х должнику "особое" внимание...

    И опять проблема:
    как понимать п.18 ст.110?
    "В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов..."
    т.е. закон допускает единственного участника? В каком случае? Уж не в нашем ли: при отсутствии участников и поступлении заявки на покупку от лица с преимущ.правом?

    Коллеги- п о м о г и т е:singing: !
     
    Последнее редактирование: 11 мар 2014
  4. Вельдеман
    Offline

    Вельдеман Пользователь

    Кугач, см. пост #160
    Через загадочный п. 17 ст. 110, в нем кроется ответ :peeking:Только постигнув его тайны и обретя мудрость Инков, ты сможешь продолжить свой нелегкий путь... По Ветхому завету здешних мудрецов, дабы стать посвященным, ты должен сам постигнуть эту истину... И только пройдя посвящение, ты можешь надеяться, что мудрецы повернутся к тебе ликом своим и обратят взор свой на муки твои и страдания...
    А пока, оставляю тебя одного, дабы смог ты грешный обратиться внутрь себя и покаяться во грехе своем...

    Апостол Вельдеманий I-ый
     
    Николай1, 472, Львовна и 2 другим нравится это.
  5. И р и С
    Offline

    И р и С АУ

  6. Кугач
    Offline

    Кугач Пользователь

    И вот мудрость обрёл. Буду надеяться что Фабрикант.ру её то же не потеряет.
     
  7. Кугач
    Offline

    Кугач Пользователь

    Какой срок понадобится на торги?
    Период 1 аукциона: 30+7+7=за44дней(публ.Комерсант, местная)+5(ДКП отпр.победителю)+7(идёт до победителя в среднем)+5(подписание ДКП победителем)=61 день(2 мес.)

    параллельно+30(увед. преимущ.права)=74 дня (2,5 мес.)
    Т.е. 2,5 мес на 1 аукцион.

    Проводим 3 аукциона(см.выше) + публичка =4 х 2,5 =10 мес. Как уместить в 6-и мес. срок?
     
    Александр Чижов нравится это.
  8. Кугач
    Offline

    Кугач Пользователь

    отправил свой "алгоритм" в суд. бум подождать:whistle:.
     
  9. Кугач
    Offline

    Кугач Пользователь

    И суд (недолго думая) утвердил мой проект-см. сообщ.№ 161.
     
  10. Zaktus
    Offline

    Zaktus Новичок

    Добрый вечер, граждане : )
    Я- директор ООО с/х производителя.Вернули зимой оборотку банку, а он не перекредитовал на этот год. В итоге-ликвидация и банкротство. В силу чуства долга и повышенной ответственности разбираюсь с предстоящим.Очень хотим сохранить предприятие, уже больше 10 лет работаем, жалко... Есть два вопроса, если сможете, подскажите, пожалуйста! Я прочитала все сообщения по с/х на форуме. Если не в эту тему, подскажите, в какую.
    1) У нас есть задолженность по налоговой и фондам. Решений судов по другим кредиторам нет, судов еще вообще нет. Единственный, кто может подать заявление на банкротство раньше нас это, как я понимаю, налоговая. Уже есть решение налоговой о взыскании задолженности. Существует вероятность, что они договорятся с банком, и налоговая подаст заявление. От какого события считается отведенные с/х производителю три месяца для погашения? От решения уполномоченного органа, от нашего уведомления, от приставов, от пропущенной даты очередного платежа?
    2) Приоритетники-смежники... у нас есть объекты на земельных участках земель поселения, вид разрешенного использования-для с/х производства. Будут ли приоритетниками смежные землепользователи к таким з.у.? И если, например, с нашим з.у. через поселковую дорогу есть поле, принадлежащее другому с/х производителю. Дорога не отмежевана, права в егрп нет, тогда приоритетником будет собственник дороги или все-таки собственник поля через эту дорогу?
    Если не очень понятно, напишу подробнее. А то я может вообще не сюда пишу... Если кто знает, напишите, пожалуйста!
     
  11. Кугач
    Offline

    Кугач Пользователь

    эта тема-конкретная: про продажу имущества(вопрос не в тему).
    это не вопрос- с ходу и не ответишь: здесь нужен анализ ситуации.
    с даты возникновения обязательства.
    второй вопрос ваще непонятен: всё в куче.
     
  12. Zaktus
    Offline

    Zaktus Новичок

    Согласна, несколько сумбурно... :) По вопросу 1: дата возникновения обязательства-это дата, в которую должен был быть перечислен налоговый платеж, правильно? У нас задолженность по НДФЛ с зарплаты. Значит, это дата платежа заработной платы?

    Второй вопрос написала в соответствующую тему. Спасибо!
     
  13. Кугач
    Offline

    Кугач Пользователь

    угу
     
  14. Zaktus
    Offline

    Zaktus Новичок

  15. Виталий19
    Offline

    Виталий19 Новичок

    Всем добрый день, сломал голову с Положением о продаже имущественного комплекса, как понять:
    В случае, если предприятие должника - сельскохозяйственной организации не было продано на торгах, арбитражный управляющий должен выставить на торги единым лотом имущество должника - сельскохозяйственной организации, которое используется в целях производства сельскохозяйственной продукции, ее хранения, переработки, реализации (далее - производственно-технологический комплекс должника - сельскохозяйственной организации), что выбрасывается из комплекса? Коровники и все, с ними связанное это один комплекс, а растениеводство и все с ним связанное - второй или как?
     
  16. Кугач
    Offline

    Кугач Пользователь

    комплекс-он один: всё что направлено на с/х производство(переработку пр.)
     
  17. DPetlitsa
    Offline

    DPetlitsa Новичок

    По мнению председателя банкротного состава АС Алтайского края:
    1. На первом аукционе продается предприятие;
    2. На повторном аукционе - технологический комплекс (раздельными лотами, формируемыми по правилу выделения в отдельный лот имущества, которое используется в целях производства с/х продукции, ее хранения, переработки, реализации);
    3. Далее проводятся публичные торги с разделением на самостоятельные лоты, без установления каких-либо требований к их формированию.
    Т.е. всего трое торгов.
    До этого разъяснения я был уверен, что нужно проводить 7 торгов.
    Кто-нибудь еще сталкивался с подобной практикой?
     

    Вложения:

  18. Кугач
    Offline

    Кугач Пользователь

    Интересна-а-а-а.

    "Конкурсный управляющий полагает, что правило проведения первых и повторных
    торгов ...должно распространяться на каждый этап торгов должника -
    сельхозпредприятия."
    уже непонятно(чё КУ считает): 1-предприятие, 2-раздельно по лотам ( и далее -публичка)?( то же придерживаюсь этого) или 2 торга-предприятие, 2 торга-раздельные лоты?

    суд считает:
    "...порядок проведения торгов как в отношении предприятия, так и
    имущества, разделенного на отдельные лоты, предусматривает первичные и повторные
    аукционные торги..."( и далее-публичка)
    т.е. 2 торга-предприятие, 2 торга-раздельные лоты( и далее -публичка)?
    начальная цена-100% на всех 4-х аукционах?

    суд резюмирует: "...на первичные торги выставляется
    предприятие должника в целом, повторные - имущество разделенное на лоты..."

    и дальше:
    "Суд полагает, что как первоначальная, так и действующая редакция ст.179 Закона о
    банкротстве предусматривает сохранение общих правил продажи имущества должника
    при банкротстве: проведение двух аукционных торгов, а затем - торги посредством
    публичного предложения."

    "хорошее" толкование!

    или ещё такой вариант:
    1 аукц.- предприятие
    2- предприятие -90% (сниж.на 10%)
    3- комплекс -опять по 100%
    4- комплекс -90% (сниж.на 10%)

    т.е. - ещё бы про начальную цену-где снижается на 10% (разжевали бы)?
    повторные-снижение на 10% -закон!

    не: председатель указал иное.(см выше)
    покажи: чё КУ и СК утвердили.
     
    Последнее редактирование: 23 сен 2014
  19. DPetlitsa
    Offline

    DPetlitsa Новичок

    А по-моему именно это суд и указывает:
    "Суд полагает, что как первоначальная, так и действующая редакция ст.179 Закона о банкротстве предусматривает сохранение общих правил продажи имущества должника при банкротстве: проведение двух аукционных торгов (как я понимаю - первые и повторные), а затем - торги посредством публичного предложения.
    Особенностью является лишь то, что на
    первичные торги (первый аукцион) выставляется предприятие должника в целом, повторные (второй аукцион со снижением на 10%) - имущество разделенное на лоты (производственно-технологический комплекс), при этом формирование лота должно отвечать правилу выделения в отдельный лот имущества, которое используется в целях производства сельскохозяйственной продукции, ее хранения, переработки, реализации. Не проданное на повторных торгах имущество реализуется по правилам продажи части имущества ( то есть разделение на самостоятельные лоты, без установления каких-либо требований к их формированию) посредством публичного предложения"

    Поэтому и получается: первый аукцион - продаем предприятие, второй аукцион со снижением на 10 % - продаем производственно-тех комплексы несколькими лотами, и затем публичка - формируем состав лотов сами.

    На сколько я знаю конкурсный предлагал так:
    1. Первые - предприятие
    2. Повторные - предприятие (-10%)
    3. Первые - пр-тех комплекс
    4. Повторные - пр-тех комплекс (-10%)
    5. Первые - отдельными лотами
    6. Повторные - отдельными лотами (-10%)
    7. Публичка
     
  20. Кугач
    Offline

    Кугач Пользователь

    вот тут смущает:
    "...порядок проведения торгов как в отношении предприятия, так и имущества, разделенного на отдельные лоты, предусматривает первичные и повторные аукционные торги...
    Не проданное на повторных торгах имущество, как в первом, так и во втором случае, согласно п.4 ст.139 Закона о банкротстве подлежит продаже посредством публичного предложения."
    суд имеет в виду повторные торги в 1 и 2 случаях.
    хорошо, если я ошибаюсь в разъяснении позиции суда. (попроще нельзя было написать?! вечно: какие-то вычурные обороты!)
    в любом случае: 7 торгов -это перебор.
     
Загрузка...
Похожие темы - Алгоритм продажи сельхозпредприятия
  1. Петр Миляев
    Ответов:
    27
    Просмотров:
    1.916
  2. Семен Семенович
    Ответов:
    162
    Просмотров:
    27.975
  3. Avanturist
    Ответов:
    3
    Просмотров:
    1.897
  4. Виктор 63
    Ответов:
    49
    Просмотров:
    5.299
  5. Diga
    Ответов:
    1
    Просмотров:
    321

Поделиться этой страницей