Опять про ФНС. Про такое слышали?

yasher

Воспитатель
#21
Просмотрел судебную практику на эту тему сделал несколько выводов:
1. Если на собрании кредиторов данный вопрос не поднимался, то и действия не запрещёны!
2. Можно всё, но... необходимо доказать экономическую целесообразность данного действия (сохранность им-ва, текущее содержание, амортизация, увеличение конкурсной массы,... а если не сдавать то будут расходы вот в таком объёме)
3. Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата! (это к предыдущему посту)
 

Надлен

Арбитражный управляющий
#23
А если воще заключить не договор аренды, а договор хранения с правом пользования, и за пользование установить дополнительную плату? И закон не нарушили, приняли меры к сохранности и конкурсную массу увеличили? А?:rofl:
 

ИванР

Консультант
#24
Такая позиция насчет сдачи имущества в аренду очень удобная с позиции кредитора. Потом можно сказать, что мы и не были против. Или если арбитражный управляющий сдаст имущество в аренду - наоборот обжаловать его действия.
А вот с точки зрения арбитражного управляющего - позиция не очень комфортная.
 
#25
А если воще заключить не договор аренды, а договор хранения с правом пользования, и за пользование установить дополнительную плату? И закон не нарушили, приняли меры к сохранности и конкурсную массу увеличили? А?:rofl:
Ага! Сдать котельные ВКС на хранение? А они потом с этим хранением тарифы пойдут пробивать:rofl:
Хотя прикольно-о-о-о...:D
 

Леопольд

Санитар леса
#27
Денис, я, как вариант, предлагаю следующее:
1.Провести оценку рыночной стоимости арендной платы (это стоит не дорого, если обращаться не к обнаглевшему оценщику);
2.Разместить объявление (не в рамках ЗоБ, просто текстовое, в нужном месте нужной газеты - в зависимости от необходимого результата), указать стартовую цену, перечень документов, дату и время рассмотрения заявок. Нет заявок - нет проблемы.
Кто откликнулся и принес заявку и все необходимые документы - тот участвует.
Кто надо - тот победил.
 

yasher

Воспитатель
#28
Кстати очень интересный вариант!!!
оценщик провел оценку, стартовая цена такая, кто хочет пользуйтесь!
 
#29
18-ое... прошло собрание:
1. Переход во внешнее, налоговая "За".
2. Сдача в аренду, налоговая не голосует, снимает вопрос с обоснованием: "Преждевременно".
А до этого (но тоже 18-ого) ФРС, расматривая жалобу налоговой на АУ (по этому же банкроту): "Не вздумайте сдавать в аренду в конкурсном, накажем".

Итого: если делать все правильно (по закону), то город зимой вымерзнет!
Как же с разумностью и добросовестностью быть?
Теперь и ходатайства о прекращении дела всвязи с отсутствием финансов не подашь, за внешнее ж проголосовали.

Приезжайте в Киржач этой зимой. Будет не скучно;)!!
 
Последнее редактирование:

IVA

арбитражный управляющий
#30
18-ое... прошло собрание:
1. Переход во внешнее, налоговая "За".
2. Сдача в аренду, налоговая не голосует, снимает вопрос с обоснованием: "Преждевременно".
А до этого (но тоже 18-ого) ФРС, расматривая жалобу налоговой на АУ (по этому же банкроту): "Не вздумайте сдавать в аренду в конкурсном, накажем".
Ну, до конкурсного вам еще не досвистеться... А накажут на основании чего?!!! У ФРС какая-то болезнь по поводу аренды и производственной деятельности в КП. Может, это им тот ушлый северный мужик все аукается? Помните реальную байку о КУ, который по закону 92 года получил предприятие, там склады, кажется, он их в аренду сдал и жил тихо-мирно, никто с ним ничего сделать не мог. Я про это уже в двухтысячных слышала (он все еще не закрылся), может до лета 2009 так и дотянул?

То, что ФНС не проголосовала, имхо, ничего плохого не дает. Они (понятно) не хотят брать ответственность на себя. Но (по той же причине) и ничего не запретили. ВУ действует как руководитель, разумно и добросовестно. Понимаете, в случае жалобы решение собрания "за" только небольшой плюс, но не определяющий. Этот вопрос не относится к исключительной компетенции собрания, а АУ не обязан исполнять все бредовые решения собрания. Так что запастись таким решением собрания хорошо, но это не панацея... А вот то, что поставили такой вопрос, донесли до кредиторов мысль, т.е. уведомили их - это хорошо. А дальше они сами сказали, что это компетенция АУ, а могли предложить своего арендатора (более выгодного) или другую возможность найти деньги. Это ведь гражданско-правовой закон, стороны должны ВЗАИМОДЕЙСТВОВАТЬ для достижения общей цели. Нет? Не смогли предложить ничего хорошего? Получите то, что АУ смог предпринять...
Продумайте хорошо сроки и порядок расторжения (в том числе досрочного) д-ра аренды, впишите его в план ВУ... Не знаю, имхо, за разумную аренду АУ трудно привлечь к ответственности.
 

povic

Пользователь
#31
18-ое... прошло собрание:
1. Переход во внешнее, налоговая "За".
2. Сдача в аренду, налоговая не голосует, снимает вопрос с обоснованием: "Преждевременно".
А до этого (но тоже 18-ого) ФРС, расматривая жалобу налоговой на АУ (по этому же банкроту): "Не вздумайте сдавать в аренду в конкурсном, накажем".
Ст. 60 - разногласия по поводу аренды, как считаете? Во всяком случае, рассмотрят в течение июля - августа, макс- сентября.....:confused:
 
#32
На следующей неделе решим...
Все гораздо более запущено. Был бы желающий арендовать, мы бы скорее всего сдали и без торгов, и в конкурсном... обложились уже и бумажками..., и собрание..., и добросовестностью..., и интересами общества..., и обеспечением сохранности... Ст.60 на заметке... Но... нет желающего и все тут!
 

Леопольд

Санитар леса
#33
А город не заинтересован в аренде?
Или заинтересован в использовании, но безвозмездно, т.е даром?
Если заинтересован, то можно рыночную стоимость арендной платы минимизировать, потому что расходы по содержанию такого рода имущества обычно большие.
 

povic

Пользователь
#34
На следующей неделе решим...
Все гораздо более запущено. Был бы желающий арендовать, мы бы скорее всего сдали и без торгов, и в конкурсном... обложились уже и бумажками..., и собрание..., и добросовестностью..., и интересами общества..., и обеспечением сохранности... Ст.60 на заметке... Но... нет желающего и все тут!
Просто ст. 60 - это не один день, а срыв отопительного сезона - сами знаете последствия!
 
#35
А город не заинтересован в аренде?
Город и сдавал в аренду, пока прокуратура нам в конкурсном через суд не вернула.
Арендная плата - 3 руб. в год.
В какую-нибудь процедуру банкротства такая арендная плата вписывается, при налоге на имущество -10 руб в год?
А за 13 руб. арендовать никто не хочет, за такие деньги - только купить.
А то, что для продажи инвентаризация, регистрация, оценка -23 руб. стоит, тоже никого не волнует...

Веселуха-а-а-а...
 
#38
У меня была ситуация, ФНС в реестре 65%. Ставлю вопрос на повестку передача комплекса имущества соц. значения в аренду, заранее заручившись поддержкой администрации ( кстати собственника, хотя и отстраняется но все же). на собрание приходит руководитель МРИ ФНС! голосует против, мотивируюя что получения прибыли в конкурсном запрещена?! Я в Суд за разногласиями, ведь у собрания нет полномочий прекращать деятельность соц. объектов, которые реально обеспечивают жизнедеятельность людей( в моем случае школ, садиков и т. д.) И что же вы думаете сказал суд?)))
 
#40
Суд промолчал , так как налоговая согласилась на суде (администрация видать постаралось)