Опять про ФНС. Про такое слышали?

yasher

Воспитатель
Просмотрел судебную практику на эту тему сделал несколько выводов:
1. Если на собрании кредиторов данный вопрос не поднимался, то и действия не запрещёны!
2. Можно всё, но... необходимо доказать экономическую целесообразность данного действия (сохранность им-ва, текущее содержание, амортизация, увеличение конкурсной массы,... а если не сдавать то будут расходы вот в таком объёме)
3. Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата! (это к предыдущему посту)
 

Надлен

Арбитражный управляющий
А если воще заключить не договор аренды, а договор хранения с правом пользования, и за пользование установить дополнительную плату? И закон не нарушили, приняли меры к сохранности и конкурсную массу увеличили? А?:rofl:
 

ИванР

Консультант
Такая позиция насчет сдачи имущества в аренду очень удобная с позиции кредитора. Потом можно сказать, что мы и не были против. Или если арбитражный управляющий сдаст имущество в аренду - наоборот обжаловать его действия.
А вот с точки зрения арбитражного управляющего - позиция не очень комфортная.
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
А если воще заключить не договор аренды, а договор хранения с правом пользования, и за пользование установить дополнительную плату? И закон не нарушили, приняли меры к сохранности и конкурсную массу увеличили? А?:rofl:
Ага! Сдать котельные ВКС на хранение? А они потом с этим хранением тарифы пойдут пробивать:rofl:
Хотя прикольно-о-о-о...:D
 

Леопольд

Санитар леса
Денис, я, как вариант, предлагаю следующее:
1.Провести оценку рыночной стоимости арендной платы (это стоит не дорого, если обращаться не к обнаглевшему оценщику);
2.Разместить объявление (не в рамках ЗоБ, просто текстовое, в нужном месте нужной газеты - в зависимости от необходимого результата), указать стартовую цену, перечень документов, дату и время рассмотрения заявок. Нет заявок - нет проблемы.
Кто откликнулся и принес заявку и все необходимые документы - тот участвует.
Кто надо - тот победил.
 

yasher

Воспитатель
Кстати очень интересный вариант!!!
оценщик провел оценку, стартовая цена такая, кто хочет пользуйтесь!
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
18-ое... прошло собрание:
1. Переход во внешнее, налоговая "За".
2. Сдача в аренду, налоговая не голосует, снимает вопрос с обоснованием: "Преждевременно".
А до этого (но тоже 18-ого) ФРС, расматривая жалобу налоговой на АУ (по этому же банкроту): "Не вздумайте сдавать в аренду в конкурсном, накажем".

Итого: если делать все правильно (по закону), то город зимой вымерзнет!
Как же с разумностью и добросовестностью быть?
Теперь и ходатайства о прекращении дела всвязи с отсутствием финансов не подашь, за внешнее ж проголосовали.

Приезжайте в Киржач этой зимой. Будет не скучно;)!!
 
Последнее редактирование:

IVA

арбитражный управляющий
18-ое... прошло собрание:
1. Переход во внешнее, налоговая "За".
2. Сдача в аренду, налоговая не голосует, снимает вопрос с обоснованием: "Преждевременно".
А до этого (но тоже 18-ого) ФРС, расматривая жалобу налоговой на АУ (по этому же банкроту): "Не вздумайте сдавать в аренду в конкурсном, накажем".
Ну, до конкурсного вам еще не досвистеться... А накажут на основании чего?!!! У ФРС какая-то болезнь по поводу аренды и производственной деятельности в КП. Может, это им тот ушлый северный мужик все аукается? Помните реальную байку о КУ, который по закону 92 года получил предприятие, там склады, кажется, он их в аренду сдал и жил тихо-мирно, никто с ним ничего сделать не мог. Я про это уже в двухтысячных слышала (он все еще не закрылся), может до лета 2009 так и дотянул?

То, что ФНС не проголосовала, имхо, ничего плохого не дает. Они (понятно) не хотят брать ответственность на себя. Но (по той же причине) и ничего не запретили. ВУ действует как руководитель, разумно и добросовестно. Понимаете, в случае жалобы решение собрания "за" только небольшой плюс, но не определяющий. Этот вопрос не относится к исключительной компетенции собрания, а АУ не обязан исполнять все бредовые решения собрания. Так что запастись таким решением собрания хорошо, но это не панацея... А вот то, что поставили такой вопрос, донесли до кредиторов мысль, т.е. уведомили их - это хорошо. А дальше они сами сказали, что это компетенция АУ, а могли предложить своего арендатора (более выгодного) или другую возможность найти деньги. Это ведь гражданско-правовой закон, стороны должны ВЗАИМОДЕЙСТВОВАТЬ для достижения общей цели. Нет? Не смогли предложить ничего хорошего? Получите то, что АУ смог предпринять...
Продумайте хорошо сроки и порядок расторжения (в том числе досрочного) д-ра аренды, впишите его в план ВУ... Не знаю, имхо, за разумную аренду АУ трудно привлечь к ответственности.
 

povic

Пользователь
18-ое... прошло собрание:
1. Переход во внешнее, налоговая "За".
2. Сдача в аренду, налоговая не голосует, снимает вопрос с обоснованием: "Преждевременно".
А до этого (но тоже 18-ого) ФРС, расматривая жалобу налоговой на АУ (по этому же банкроту): "Не вздумайте сдавать в аренду в конкурсном, накажем".
Ст. 60 - разногласия по поводу аренды, как считаете? Во всяком случае, рассмотрят в течение июля - августа, макс- сентября.....:confused:
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
На следующей неделе решим...
Все гораздо более запущено. Был бы желающий арендовать, мы бы скорее всего сдали и без торгов, и в конкурсном... обложились уже и бумажками..., и собрание..., и добросовестностью..., и интересами общества..., и обеспечением сохранности... Ст.60 на заметке... Но... нет желающего и все тут!
 

Леопольд

Санитар леса
А город не заинтересован в аренде?
Или заинтересован в использовании, но безвозмездно, т.е даром?
Если заинтересован, то можно рыночную стоимость арендной платы минимизировать, потому что расходы по содержанию такого рода имущества обычно большие.
 

povic

Пользователь
На следующей неделе решим...
Все гораздо более запущено. Был бы желающий арендовать, мы бы скорее всего сдали и без торгов, и в конкурсном... обложились уже и бумажками..., и собрание..., и добросовестностью..., и интересами общества..., и обеспечением сохранности... Ст.60 на заметке... Но... нет желающего и все тут!
Просто ст. 60 - это не один день, а срыв отопительного сезона - сами знаете последствия!
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
А город не заинтересован в аренде?
Город и сдавал в аренду, пока прокуратура нам в конкурсном через суд не вернула.
Арендная плата - 3 руб. в год.
В какую-нибудь процедуру банкротства такая арендная плата вписывается, при налоге на имущество -10 руб в год?
А за 13 руб. арендовать никто не хочет, за такие деньги - только купить.
А то, что для продажи инвентаризация, регистрация, оценка -23 руб. стоит, тоже никого не волнует...

Веселуха-а-а-а...
 
У меня была ситуация, ФНС в реестре 65%. Ставлю вопрос на повестку передача комплекса имущества соц. значения в аренду, заранее заручившись поддержкой администрации ( кстати собственника, хотя и отстраняется но все же). на собрание приходит руководитель МРИ ФНС! голосует против, мотивируюя что получения прибыли в конкурсном запрещена?! Я в Суд за разногласиями, ведь у собрания нет полномочий прекращать деятельность соц. объектов, которые реально обеспечивают жизнедеятельность людей( в моем случае школ, садиков и т. д.) И что же вы думаете сказал суд?)))
 
Суд промолчал , так как налоговая согласилась на суде (администрация видать постаралось)
 
Верх