Установление права собственности на объекты недвижимости сельхозпредприятий-банкротов

[Серый]

Можно ли зарегистрировать право собственности на списанные объекты недвижимости?

Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации и можно ли вообще что-либо сделать:
КП завершено, нереализованное имущество (ферма,зерносклад) списано (акты о списании есть) появился покупатель, который хочет приобрести.Еще такой момент-после банкротства возникло новое СПК и его председатель уверяет, что это имущество их.Она решила,что со старым должником покончено и теперь куда ни ткнешь пальцем все ее.
Посоветуйте как бы так ненавязчиво забрать имущество?

 

[Денис Лобаненко]

Слишком много нужно знать, чтобы посоветывать
На вскидку совет один: Бросайте! Игра не стоит свеч!

 

[Серый]

Слишком много нужно знать, чтобы посоветывать
На вскидку совет один: Бросайте! Игра не стоит свеч!

Денис, действительно все так сложно?

 

[Денис Лобаненко]

Сколько денюжков готов истратить покупатель на ферму и зерносклад? - первый вопрос о цене игры
Остальные вопросы о затратах на свечи:
Какая организационно-правовая форма закрывшегося банкрота?
Чья и какая (категория, разрешенное использование) земля на которой стоят ферма и зерносклад?
Что такое "акты о списании есть"? Где? У кого?
Год постройки?
Как по персональному составу соотносятся закрытый банкрот и новое СПК?
Кто есть покупатель? Сторонний? Местный всеми гонимый фермер?

.... да ну... слишком много нужно знать...

 

[АКР]

Мне кажется, здесь еще один аспект - как это встроить в уже прекращенное дело о банкротсве. Даже если теоретически все отыскали для подтверждаения права, как сделать эту реализацию из-под АУ, как вписать это все в сданные в суд отчеты и прочее. Тогда уже легче от собственника до процедуры. Теретически можно все. Согласна с Вами Денис, основной вопрос - сколько меда предлагают за создание параллельной реальности

 

[Серый]

Постараюсь наиболее полно ответить на Ваши вопросы,Денис.
Денюжков-400.000
Колхоз.
Категория земель-земли населенных пунктов
Год постройки-1980.
Частьколхозниковтрудится в новом СПК,руководство нового СПК и руководство банкрота разные люди.
Акт о списании групп объектов основных средств-есть у КУ и ИФНС.
Покупатель местный не гонимый, не фермер.Помещения нужны под новое производство.

 

[Серый]

Мне кажется, здесь еще один аспект - как это встроить в уже прекращенное дело о банкротсве. Даже если теоретически все отыскали для подтверждаения права, как сделать эту реализацию из-под АУ, как вписать это все в сданные в суд отчеты и прочее. Тогда уже легче от собственника до процедуры. Теретически можно все. Согласна с Вами Денис, основной вопрос - сколько меда предлагают за создание параллельной реальности

Ничего никуда встраивать не надо.Машину времени изобретать для того,чтобы от собственника до процедуры тоже ненужно.
Вопрос в том можно ли получить в собственность списанное(т.е.фактически ничье) имущество?

 

[Денис Лобаненко]

А чья земля на которой сии дворцы расположены?
Чья была? Чья сейчас?

 

[Антикризис]

Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации и можно ли вообще что-либо сделать:
КП завершено, нереализованное имущество (ферма,зерносклад) списано (акты о списании есть) появился покупатель, который хочет приобрести.Еще такой момент-после банкротства возникло новое СПК и его председатель уверяет, что это имущество их.Она решила,что со старым должником покончено и теперь куда ни ткнешь пальцем все ее.
Посоветуйте как бы так ненавязчиво забрать имущество?

Делали и такую схему легко. Просто оказалось, что договор К/П недвижки был подписан бывшим руководителем, например за полгода ДО банкротства. И не надо ничего впихивать в процедуру, а то такая машина времени может навредить АУ и не только. Продавец ликвидирован, а покупатель вдруг "вспомнил" о приобритении, что такого, бывает...
Имея на руках договор, акт приема- передачи, техпас и подтверждение оплаты (приходник с печатью), идем в суд, устонавливаем право собственности, дальше в ФРС и будут Вам лишние 400 руб прибавкой к зарплате :rofl:.

 

[Серый]

А чья земля на которой сии дворцы расположены?
Чья была? Чья сейчас?

Денис, земля числится за банкротом-колхозом.

 

[Серый]

Сколько денюжков готов истратить покупатель на ферму и зерносклад? - первый вопрос о цене игры
Остальные вопросы о затратах на свечи:
Какая организационно-правовая форма закрывшегося банкрота?
Чья и какая (категория, разрешенное использование) земля на которой стоят ферма и зерносклад?
Что такое "акты о списании есть"? Где? У кого?
Год постройки?
Как по персональному составу соотносятся закрытый банкрот и новое СПК?
Кто есть покупатель? Сторонний? Местный всеми гонимый фермер?

.... да ну... слишком много нужно знать...

Что касается того как по персональному составу соотносяся банкрот и ныне действующее СПК то, председатель СПК была последние несколько месяцев перед КП председателем банкрота.(ранее писал,что они никак не связаны-ввел Вас в заблуждение)

 

[Серый]

План хорош именно своей простотой, Но не знаю как его воплотить в связи тем что последний руководитель должника и руководитель ныне действующего СПК одно лицо?

 

[Денис Лобаненко]

Про то и спрашивал:

Как по персональному составу соотносятся закрытый банкрот и новое СПК?

А при таком ответе:

последний руководитель должника и руководитель ныне действующего СПК одно лицо

ответ на вопрос "как воплотить план" очень прост - "Без указанного руководителя - никак!"

 

[Антикризис]

План хорош именно своей простотой, Но не знаю как его воплотить в связи тем что последний руководитель должника и руководитель ныне действующего СПК одно лицо?

О, вновь открывшиеся обстоятельства. НО новый пред был на должнике несколько месяцев до банкротства. А ведь до него еще кто-то был... Мало ли чего он мог там продать за год или два до банкротства.

 

[Александр_19]

Вчера в суде прошел слух о том, что из мск пришла "директива", "пожелание", "разъяснение" (не знаю как это назвать) по поводу признания права собственности на объекты недвижимости. Итак, теперь, если не будет никаких документов о строительстве объекта недвижимости, то этот объект недвижимости будет признан бесхозяйным. Точка.
будет ли какое-то официальное Постановление ВАС, информационное письмо или еще какой-нибудь официальный документ - не знаю. По идее должен быть.

Но, это, товарищи, полный пи.
Много ли вы, за свою практику видели документы о строительстве всяких коровников, зерноскладов....

Ясное дело, что все это направлено на пополнение местных бюджетов - бесхозяйная вещь=муниципальная собственность и возможность получить бабло за ее реализацию. Все потенциальные собственники идут лесом.

В общем, жить становится все интереснее и интереснее....

 

[Серый]

"Много ли вы, за свою практику видели документы о строительстве всяких коровников, зерноскладов...."

Вообще не видел.
В последнем колхозе-банкроте (не маленький такой колхоз) не то что на коровники, зерносклады, на здания АЗС, столовую, клуб (достаточно современное здание на 400 мест зал) и еще целый ряд объектов - и ни на один из них не было ни одного документа.
Вот так...

 

[Денис Лобаненко]

Серый Вы еще скажите, что в колхозе ни одной печатной машинки не было..., что старые печати отсутствуют... бумаги копировальной не видели... старый председатель в Москву переехал...
Ведь нет же!!! Все это на месте и в Вашем распоряжении!

 

[Серый]

Серый Вы еще скажите, что в колхозе ни одной печатной машинки не было..., что старые печати отсутствуют... бумаги копировальной не видели... старый председатель в Москву переехал...
Ведь нет же!!! Все это на месте и в Вашем распоряжении!

Денис, я и не говорю, что печатной машинки не было.Была. Разговор шел о документах на различные объекты, так вот документов НЕ БЫЛО.Вообще все, что касается колхозов, то как-то странно в них с делопроизводством, с учетом, с какими-либо документами.Например в том колхозе, о котором я писал, было много комбайнов, но ни на один не было документов.Их никогда нигде не регистрировали (что ни для кого не новость).
А что касается недвижки, то всю ее продали как стройматериалы на разбор.
Директор кстати уехал, не в Москву, чуть ближе...

 

[Денис Лобаненко]

Денис, я и не говорю, что печатной машинки не было.Была

Ну вот!

документов НЕ БЫЛО

Ну дык документы-то на печатной машинке и можно изготовить

Вообще все, что касается колхозов, то как-то странно в них с делопроизводством, с учетом, с какими-либо документами.Например в том колхозе, о котором я писал, было много комбайнов, но ни на один не было документов.

Ничего странного Россея-мать ее... Это нормально. Так сказать - обычай сельского делового оборота

Директор кстати уехал, не в Москву, чуть ближе...

Ну вот! И директора местонахождение знали! На печатной машинке нажмакали..., старый директор подписал..., старой печатью плюхнули... - и документы готовы! это - тоже обычай

 

[Серый]

Ну вот согласно "обычая сельского делового оборота" все и реализовали.