Установление права собственности на объекты недвижимости сельхозпредприятий-банкротов

Тема в разделе "Банкротство сельхозпредприятий", создана пользователем Сергей, 15 окт 2007.

  1. Серый
    Offline

    Серый Пользователь

    Можно ли зарегистрировать право собственности на списанные объекты недвижимости?

    Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации и можно ли вообще что-либо сделать:
    КП завершено, нереализованное имущество (ферма,зерносклад) списано (акты о списании есть) появился покупатель, который хочет приобрести.Еще такой момент-после банкротства возникло новое СПК и его председатель уверяет, что это имущество их.Она решила,что со старым должником покончено и теперь куда ни ткнешь пальцем все ее.
    Посоветуйте как бы так ненавязчиво забрать имущество?
     
  2. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Слишком много нужно знать, чтобы посоветывать;)
    На вскидку совет один: Бросайте! Игра не стоит свеч!
     
  3. Серый
    Offline

    Серый Пользователь

    Денис, действительно все так сложно?
     
  4. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Сколько денюжков готов истратить покупатель на ферму и зерносклад? - первый вопрос о цене игры;)
    Остальные вопросы о затратах на свечи;):
    Какая организационно-правовая форма закрывшегося банкрота?
    Чья и какая (категория, разрешенное использование) земля на которой стоят ферма и зерносклад?
    Что такое "акты о списании есть"? Где? У кого?
    Год постройки?
    Как по персональному составу соотносятся закрытый банкрот и новое СПК?
    Кто есть покупатель? Сторонний? Местный всеми гонимый фермер?

    .... да ну... слишком много нужно знать...
     
  5. АКР
    Offline

    АКР Новичок

    Мне кажется, здесь еще один аспект - как это встроить в уже прекращенное дело о банкротсве. Даже если теоретически все отыскали для подтверждаения права, как сделать эту реализацию из-под АУ, как вписать это все в сданные в суд отчеты и прочее. Тогда уже легче от собственника до процедуры. Теретически можно все. Согласна с Вами Денис, основной вопрос - сколько меда предлагают за создание параллельной реальности :)
     
  6. Серый
    Offline

    Серый Пользователь

    Постараюсь наиболее полно ответить на Ваши вопросы,Денис.
    Денюжков-400.000
    Колхоз.
    Категория земель-земли населенных пунктов
    Год постройки-1980.
    Частьколхозниковтрудится в новом СПК,руководство нового СПК и руководство банкрота разные люди.
    Акт о списании групп объектов основных средств-есть у КУ и ИФНС.
    Покупатель местный не гонимый, не фермер.Помещения нужны под новое производство.
     
  7. Серый
    Offline

    Серый Пользователь

    Ничего никуда встраивать не надо.Машину времени изобретать для того,чтобы от собственника до процедуры тоже ненужно.
    Вопрос в том можно ли получить в собственность списанное(т.е.фактически ничье) имущество?
     
  8. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    А чья земля на которой сии дворцы расположены?
    Чья была? Чья сейчас?
     
  9. Антикризис
    Offline

    Антикризис Арбитражный управляющий

    Делали и такую схему легко. Просто оказалось, что договор К/П недвижки был подписан бывшим руководителем, например за полгода ДО банкротства. И не надо ничего впихивать в процедуру, а то такая машина времени может навредить АУ и не только. Продавец ликвидирован, а покупатель вдруг "вспомнил" о приобритении, что такого, бывает...
    Имея на руках договор, акт приема- передачи, техпас и подтверждение оплаты (приходник с печатью), идем в суд, устонавливаем право собственности, дальше в ФРС и будут Вам лишние 400 руб прибавкой к зарплате :rofl:.
     
  10. Серый
    Offline

    Серый Пользователь

    Денис, земля числится за банкротом-колхозом.
     
  11. Серый
    Offline

    Серый Пользователь

    Что касается того как по персональному составу соотносяся банкрот и ныне действующее СПК то, председатель СПК была последние несколько месяцев перед КП председателем банкрота.(ранее писал,что они никак не связаны-ввел Вас в заблуждение)
     
  12. Серый
    Offline

    Серый Пользователь

    План хорош именно своей простотой, Но не знаю как его воплотить в связи тем что последний руководитель должника и руководитель ныне действующего СПК одно лицо?
     
  13. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Про то и спрашивал:
    А при таком ответе:
    ответ на вопрос "как воплотить план" очень прост - "Без указанного руководителя - никак!"
     
  14. Антикризис
    Offline

    Антикризис Арбитражный управляющий

    О, вновь открывшиеся обстоятельства. НО новый пред был на должнике несколько месяцев до банкротства. А ведь до него еще кто-то был... Мало ли чего он мог там продать за год или два до банкротства.
     
  15. Александр_19
    Offline

    Александр_19 Новичок

    Вчера в суде прошел слух о том, что из мск пришла "директива", "пожелание", "разъяснение" (не знаю как это назвать) по поводу признания права собственности на объекты недвижимости. Итак, теперь, если не будет никаких документов о строительстве объекта недвижимости, то этот объект недвижимости будет признан бесхозяйным. Точка.
    будет ли какое-то официальное Постановление ВАС, информационное письмо или еще какой-нибудь официальный документ - не знаю. По идее должен быть.

    Но, это, товарищи, полный пи.
    Много ли вы, за свою практику видели документы о строительстве всяких коровников, зерноскладов....

    Ясное дело, что все это направлено на пополнение местных бюджетов - бесхозяйная вещь=муниципальная собственность и возможность получить бабло за ее реализацию. Все потенциальные собственники идут лесом.

    В общем, жить становится все интереснее и интереснее....
     
  16. Серый
    Offline

    Серый Пользователь

    "Много ли вы, за свою практику видели документы о строительстве всяких коровников, зерноскладов...."

    Вообще не видел.;)
    В последнем колхозе-банкроте (не маленький такой колхоз) не то что на коровники, зерносклады, на здания АЗС, столовую, клуб (достаточно современное здание на 400 мест зал) и еще целый ряд объектов - и ни на один из них не было ни одного документа.
    Вот так...
     
  17. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Серый Вы еще скажите, что в колхозе ни одной печатной машинки не было;)..., что старые печати отсутствуют;)... бумаги копировальной не видели;)... старый председатель в Москву переехал;)...
    Ведь нет же!!! Все это на месте и в Вашем распоряжении!
     
  18. Серый
    Offline

    Серый Пользователь

    Денис, я и не говорю, что печатной машинки не было.Была. Разговор шел о документах на различные объекты, так вот документов НЕ БЫЛО.Вообще все, что касается колхозов, то как-то странно в них с делопроизводством, с учетом, с какими-либо документами.Например в том колхозе, о котором я писал, было много комбайнов, но ни на один не было документов.Их никогда нигде не регистрировали (что ни для кого не новость).
    А что касается недвижки, то всю ее продали как стройматериалы на разбор.
    Директор кстати уехал, не в Москву, чуть ближе...
     
  19. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Ну вот!
    Ну дык документы-то на печатной машинке и можно изготовить;)
    Ничего странного;) Россея-мать ее... Это нормально. Так сказать - обычай сельского делового оборота;)
    Ну вот! И директора местонахождение знали! На печатной машинке нажмакали..., старый директор подписал..., старой печатью плюхнули... - и документы готовы! это - тоже обычай;)
     
  20. Серый
    Offline

    Серый Пользователь

    Ну вот согласно "обычая сельского делового оборота" все и реализовали.:)
     
Загрузка...
Похожие темы
  1. Parventa
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    421
  2. Татьяна Викторовна
    Ответов:
    22
    Просмотров:
    1.412
  3. Фотиния
    Ответов:
    3
    Просмотров:
    842
  4. Александр_19
    Ответов:
    13
    Просмотров:
    1.614
  5. nvsh
    Ответов:
    6
    Просмотров:
    1.019

Поделиться этой страницей