Должник мягко говоря огорчен, финансовый управляющий ничего сделать не может по факту кроме попытки трактовать 3 абзац пункта 4 ст. 213.26 както так, что положение и условия реализации включают в себя начальную цену продажи?
Через п. 4 ст. 20.3 выходим на п. 1 ст. 60 ЗоН(Б), т.е. финансовый управляющий, действующий разумно и добросовестно в интересах должника, кредиторов и общества идет в суд за разногласиями между ним и залоговым кредитором. Разногласия по начальной цене продажи.
На каком основании ФУ идет в суд за разногласиями в по начальной цене?
Смотрим п. 4 ст. 213.26 ЗоН(Б):
4. Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.
Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
а что написано в ст. 138 ЗоН(Б) в п. 4:
В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 482-ФЗ).
ага, значит ФУ через и абз. 3 п. 4 ст. 138 ЗоН(Б) может спорить с залоговым кредитором по начальной цене, так как в 213.26 нет запрета на спор по цене, соответственно действует общая норма п. 4 ст. 138 ЗоН(Б). Это раз.
И не забываем, что лицом участвующим в деле о банкротстве является и сам должник,а у него тоже есть право спорить с ЗК по начальной цене (см. цитату выше). Это два.
Далее, а как формируется начальная цена?
Смотрим общую норму абз. 3 п. 5 ст. 18.1 ЗоН(Б):
Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
Смотрим теперь законодательство о залоге - пп. 4 п. 2 ст. 58 Закона об ипотеке (залоге) недвижимости:
Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество
2. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;
Почему именно эта норма?
Потому что Зон(Б) предусматривает, что залог продается через электронные торги в соответствии с п. 3 ст. 111 ЗоН(Б).
Далее уже надо лезть в ГК и Порядок проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, чтобы поставит ь знак равенства между публичными торгами и торгами в электронной форме.
Нихачу.
Много букф, но вкратце - ФУ может спорить с ЗК по начальной цене продажи залога.
