Продажа имущества посредством публичного предложения.

Есть пример, когда Сбер вносил изменения в положение на публичке-цена отсечения была 10%, а они захотели 50% и суд удовлетворил ходатайство, причем были обеспечительные меры в виде приостановления торгов. Сяс уезжаю в другой город в апелляцию((( позже может скину определение.

 

Я не про Липецк

 

Господа арбитражные управляющие помогите все-таки разобраться о задатке в публичке, а именно каким образом можно трактовать закон в подобной ситуации: последнее предложение в публичных торгах, цена лота 100 т.р., сумма задатка 350 т.р. - это 20% от начальной суммы лота, которая была на первоначальном этапе.
Можно ли рассматривать последнее предложение в публичке, в данном случае 100 т.р. как начальную сумму лота, и внести 20 т.р. - как 20% от начальной стоимости.

Данная тема уже неоднократно поднималась на форуме, но четкого ответа я так и не увидел. Может есть какая-то судебная практика и т.д.
Ведь согласитесь внести 350 т.р. за имущество за 100 т.р. очень боязно, как потом вернуть оставшееся, не наложит ли свои руки на эти деньги ФНС и т.д.

 

Прошу прощения, может я что некорректно изложил, попробую по другому. Начальная цена продажи установлена в размере, давайте 1 млн. В договоре о задатке указана сумма 200 т.р., что составляет 20% от начальной стоимости продажи, больше по закону нельзя. Начинаются торги, по первоначальной стоимости желающих нет, снижение, по второй стоимости желающих нет и т.д. сумма снизилась допустим до 100 т.р., но при этом в договоре о задатке ничего не поменялось, так и осталось 200 т.р. Получается, если я хочу приобрести это имущество, стоимостью 100 т.р., я должен заплатить за него 200, либо я могу на конечном этапе продажи - 100 т. рассматривать, как начальную стоимость продажи и заплатить 20%. Я понимаю, что на разных пложадках разный условия, но у нас был конкретный случай, где стоимость опустилась до 125 т.р., а задаток так и остался на сумме в 370 т.р.

 

спасибо за ответ, получается повлиять на такой ход событий никак нельзя с точки зрения закона. В описанном мною случае мы подали заявку с задатком 20% от 125 из соображения разумности и получили в ответ протокол с формулировкой- внесенный задаток не соответствует предъявленному и были сняты. обжадовать оснований нет все по закону, а платить больше, можно и денег лешиться.

 

По приказу № 54 подразумевается, что должен быть скан оригинала выписки или нотариальная копия. Там, где нужна копия - в Приказе прямо сказано, что копия, а про ЕГРЮЛ - сама выписка или нотариальная копия.
И кстати, был ли суд, чем кончилось?

 

То есть, если 1-е, 2-е и публичка не состоялись, залоговый имущество не взял себе, далее исключаем залогового кредитора из реестра (делаем его не залоговым), проводим собрание, утверждаем положение и снова продаем имущество с 1-х,2-х, и на публичке, и если вдруг продали делим на всех, так?

 

Нет!
Просто не делаем никаких цен отсечения и всё....
Догоняем цену до 0!
А потом отдаем бесплатно!
Никакого второго круга нет!

 

А если ЗК настаивает на отсечении? и кому отдаем бесплатно?

 

Настаивайте на отсутствии отсечения!

Ст. 148:
1. Кредиторам..., если не берут, то
2. Участникам..., если не берут, то
3. ОМС..., если не берёт,то
4. В суд с заявлением о понуждении забрать.
Причём это КУ сделать обязан!

Закон-то читать будем-нет?
Читаем закон.
Выполняем, что сказано.
Всё понятно написано, чего придумывать/извращаться?

 

Денис, как же Вам не нравиться цена отсечения! А если она есть и утверждена судом? Все-таки основное правило, что не запрещено - то разрешено продолжает действовать! И правило для АУ - разумность, добросовестность, интересы должника, кредиторов и общества превыше всего!!! Если разумнее подождать и пустить к примеру на вторые торги, то почему бы и нет )

А если не придумывать и не извращаться, то и работа наша была бы не интересна, и выполняли бы ее студенты с института.

 

Не факт. Мне кажется, что в данной ситуации разбираться должен суд - он напишет еще круг, не вопрос. Напишет, отдавать кредитору - легко. Основное -не надо решать самому, отдайте на откуп суду, пусть сам решает

-1

 

Да почему ж не нравиться-то? И у нас она бывает..., и судом утверждается..., просто мы спорим/бьёмся/ругаемся/судимся и она становиться реальной..., с публички продается...
А если признать что вы правы?
Ну смотрите...
Торги раз..., торги два..., публичка с ценой отсечения 80%..., не купили...
Изменили порядок продажи..., торги раз...., торги два, публичка с ценой отсечения 70 %..., не купили...
Изменили порядок продажи...
и т.д., и т.п.....
Где-то на форуме мелькал пример спора о цене отсечения 10% или 2 % (победило 2%)
Сколько лет Вы будете разумно и добросовестно ходить по кругу, растрачивая конкурсную массу на объявления и своё вознаграждение?
Это - нарушение закона (ИМХО)

 

А зачем по кругу ходить? Я не предлагаю проводить повторные торги. Дошел до цены отсечения - предложил кредиторам (кстати и цена устанавливается кредиторами изначально, которые предполагают, что по этой цене заберут). Не взяли, дальше решили продолжать публичку или отдавать учредителям (при этом провели работу по поиску инвестора, покупателя и т.д.) Чаще всего просто с рынка деньги никто не даст. Например продается завод, по оценке стоит 200 млн., а ты его продашь за 3 на металлолом, только потому что вовремя не остановился и не принял решение. Говорю же - главное разумность и обоснованность.